Avrupa’nın en büyük ‘Uydu Kent’ örneği olarak tasarlandı.
TOKİ yatırımcı ilgisi endeksinde birinci sırada tanımlandı.
Göçebe, geçişken, karmaşık bir yaşam alanı.
|
İmaj algısı, prestiji parlatılmış olsa da, henüz belde ya da ilçe değil. Geçmişi 100 yıla dayanan Kayabaşı Köyü’nün merkez olduğu Kayabaşı Mahallesi’ne bağlı.
Üçüncü havalimanına yakınlığı, bağlantı yolları ağı ve köprü uzantı aksına teması konumsal avantajları.
Yeni İstanbul konseptindeki rolü en değerli yanı.
PROJE DOĞUYOR
Kayaşehir projesi, 2005 yılında konuşulmaya başlandı.
Arazi portföyünün konut geliştirme planlarına uyumu ilgiyi artırdı.
Yüzölçümünün enine boyuna genişliği iştah kabarttı.
Çalışmalar hızlandı, tasarımlar tartışıldı.
Devletin kurumları açısından bu denli büyük ölçekli parseli toplamak ve bir araya getirmek hayli zaman aldı.
MÜLKİYET AÇMAZI
Şuan TOKİ’nin mülkiyetinde gözüken 7 milyon 300 bin metrekarelik portföyün 6 milyon 500 bin metrekarelik büyük dilimi, köy tüzel kişiliği, vatandaşlar ve özel ortaklı hissedarların elindeydi.
Hazine, geniş kapsamlı bir bölge haritası çıkarttı.
Hesaplamaları oransallaştırdı, resmi kayıt güncellemeleri yaptı.
Resmi evrak ölçeğinde, işgalleri, taşmaları, sistem dışı kalan toprakları yeniden tanımladı.
TOKİ ile Küçükçekmece Belediyesi arasında bir protokol imzalandı.
Mülkiyet bedelleri belirlendi.
Tespit edilen metrekare rayiçleri üzerinden hak sahiplerine ödeme yoluna gidildi.
DAVA KONUSU
Bazı malikler sunulan teklifi yetersiz bularak kamuya dava açtı.
İlgili parsellerde arabuluculuk sistemi devreye girdi.
Uzlaşma ve feragatler sonrasında 7 milyon 300 bin metrekarelik arazinin ‘Hazine’ adına tapu tescili gerçekleştirildi.
İki yıl zaman alan prosedür işlemleri sürecinde, bölgedeki diğer özel mülk sahiplerinden arsa alımlarına ve kamulaştırma işlemlerine devam edildi.
Pürüzler giderildi, mülkiyetin büyük payı devletin eline geçti.
Ardından planlar geliştirildi.
Uygulamalar netleşti.
Rant haritaları şekillendi.
ÖYLE BİR YERDEYİZ Kİ
Kayaşehir sınırları toplam 11 milyon 700 bin metrekare alana yayılıyor. Bu geniş hacim İstanbul’un önemli ilçeleri Güngören, Bayrampaşa, Zeytinburnu ve Beyoğlu’ndan daha büyük bir coğrafya parçası anlamına geliyor.
Arsa arazi potansiyelinin 7 milyon 300 bin metrekaresi TOKİ’ye,
4 milyon 400 bin metrekaresi özel mülkiyete ait.
Kayaşehir merkez;
Bahçeşehir’e 10 kilometre
TEM’e 8 kilometre
Başakşehir’e 3 kilometre
Taksim’e 21 kilometre uzaklıkta bulunuyor.
KAYABAŞI KÖYÜ
Konya Karaman civarından gelen insanların yurt seçtiği, eski bir Rum köyü. 300-400 yıllık geçmişe sahip.
Köyün yerlileri 95 yıl önce Selanik’ten Kayabaşı’na göç eden vatandaşlar. Yaklaşık 500 haneye yayılmışlar. Ufak bir köy meydanı, camisi, kahvehaneleri, mezarlığı, tarihi dokuları ile özgün bir köy.
Üç bin nüfus, 1300 seçmen potansiyeline sahip.
TOKİ HESAPLARI
Kayabaşı Köyü sakinlerinin en büyük derdi, arazilerine yönelen TOKİ müdahalesi. 2 milyon metrekareye ulaşan çok önemli bir alanda, 2008 yılından beri şerh var. TOKİ, ucuz konut üretmek ve satmak için oluşturduğu bölge planları çerçevesinde, Kayabaşı Köyü ve Şamlar’a kadar uzanan arsa, arazi portföyüne baskı uyguluyor. Yapılaşma izni yok, imar hakkı yok, kullanım serbestliği yok.
Adeta gasp durumu yaşanıyor.
Köy halkı geçmiş yıllardan bu güne TOKİ uygulamaları hakkında çok sayıda dava açmış. Ancak, ne bir ilerleme kaydedilmiş, ne arzu edilen sonuçlar yakalanmış.
OLMADI OLAMADI
Yılların emeğiyle elde ettikleri birikimlerin değerli kılınmasını bekleyen vatandaşlar, TOKİ’nin çok düşük arsa alım tekliflerine tepkili. Kayaşehir merkezde yüksek tarifeden işlem gören daireler, Kayabaşı Köyü’nde 100 metrekarelik eve 43 bin lira gibi komik rayiçlere düşüyor. İmar, ifraz sorunu herkesi bunaltmış halde.
Başakşehir Belediyesi, bina, daire ve müstakil ev emlak vergilerini Kayaşehir kriterleri üzerinden oranlıyor ve tahsil ediyor.
Kayabaşı Köyü, Bayramtepe ile sınır konumda.
Bayramtepe halkı imar, iskan fırsatlarından kısmen de olsa yararlanırken, Kayabaşı Köyü sakinlerinin kullanılmayan haklara rağmen, yüksek seviyeden vergiye muhatap olması can sıkıyor.
TOKİ, arsanın dönümünü 700 liradan alıyor, 5 bin liraya satıyor.
KOP (Kamu Tesisleri Arsalarına Tahsis) alanda ise fiyat 400 liraya kadar düşüyor.
MÜCADELE TARİHİ
Kayabaşı Köyü sakinleri, kendilerine ait topraklarda yaşam sürdürebilmek için çok çetin mücadeleler vermiş.
1980’li yıllarda bölgeyi mesken tutan arsa, arazi mafyalarıyla sert kavgalar yaşanmış, ağır bedeller ödenmiş.
O nedenle köy, sadece bir yaşam alanı değil.
Kutsal vatan toprağı.
.JPG) .JPG)
GELENEK GÜZELLİĞİ
Köydeki en yeni bina 1993 yapımı.
En yaşlı köy sakini 112 yaşındaki Dudu nine.
Orta yaşı biraz geçen köylüler, 30-40 yıl öncesinde Şahintepe, Güvercintepe, Bayramtepe’de hayvan otlatmış.
Kız isteme geleneği hala devam ediyor.
Damat adayı, gelin adayının evine en az 300 kişilik bir destekle gidiyor. Kız babası ne kadar ısrar etse de, görüşmelerin sonunda sözler kesiliyor, yüzükler takılıyor. Üç, dört bin kişilik köy düğünleri en az iki gün, iki gece sürüyor. Eskiden pazar yeri olarak kullanılan alan, şimdi düğün derneğe ev sahipliği yapıyor. Köylünün ana geçim kaynağı süt. Hayvancılık, kurbanlık alım satımları ve küçük ticaret diğer gelir kalemleri. Emekliler kahvede zaman geçiriyor, gençler sanayide çalışıyor.
OKUL LAZIM
Köyde okul sorunu var. Öğrenciler ilkokul dördüncü sınıfa kadar köy ilkokulunda eğitim alıyor. Ardından taşımalı eğitim çilesi başlıyor. Bu da ekstra zaman ve enerji kaybı demek.
Çocuklar beşinci sınıftan itibaren Kiptaş okullarına gitmeye başlıyor.
Daha önce köyde yer alan orta okul, branş öğretmeni yetersizliği sebebiyle hizmet verememeye başlamış. Lise zaten yok.
SOSYAL YAŞAM DİP
Çocuk kreşi, banka şubesi, oyun ve gezinti parkı, kültür merkezi gibi sosyal imkanlar sıfır noktasında. Kayabaşı Köyü gençlerinin zaman geçirebilecekleri yerler internet kafeler ve kahvehaneler.
GÜRCÜ KRİZİ
Kayabaşı Köyü yakınlarında 400 civarında Gürcü yaşıyor. Çevredeki sanayi sitelerinde ve fabrikalarda çalışan Gürcü’ler ile köy halkı pek anlaşamıyor. Köyün parkında toplanan Gürcü gençleri küçük tartışmalara sebep olsa da, olaylar büyümeden yatıştırılıyor.
İki yıldan bu yana bölgede yaşam sürdüren Gürcü’ler, yerel unsurlara uyum sağlamaya gayret ederek hayata tutunmaya çalışıyor.
 
SELANİKLİLER DERNEĞİ
Köy derneği hemen tüm uygulama, hizmet ve faaliyetleri öz potansiyeli içinde çözümlüyor. Dernek başkanı Cavit Kurt, 500 üyesiyle birlikte yılmadan, usanmadan çaba sarf ediyor.
Köy mezarlığının bakım ve tadilatı, yanan bir köy evinin onarılması, eşyalarının sağlanması, yardımlaşma geceleri, aşure günleri, düğün organizasyonları derneğin başarıyla gerçekleştirdiği çalışmalar.
Köydeki aile hekimliği binasına klima sistemi taktırmışlar. Görev ve sorumluluk yelpazesi içinde kalmamasına rağmen, doğalgaz pompa arızasına kadar sağlık ocağının tüm gereksinimleri için emek harcamışlar. Jeneratör motorunun mazotu çalındığında, ilk onlar yardıma koşmuşlar.
BUNALTAN DERTLER
En yakın hastane 10 kilometre ileride. Acil durumlarda, tıbbi müdahale olanakları yaşamsal risk sınırında.
Kayabaşı Köyü’nün ilçe içi yerleşim yerlerine ve merkezlere erişimini sağlayan toplu ulaşım ağları çok yetersiz.
Cebeci-Arnavutköy otobüsleri 1.5 saate varan aralıklarla hizmet veriyor. Kiptaş sakinleri nispeten üst gelir grubuna sahip yurttaşlardan oluştuğu için otobüs hareket istasyonu orada.
Köy halkı otobüsten indikten sonra epey yol yürümek zorunda bırakılıyor.
Köy hanelerinin bir kısmı doğalgaz enerjisi alamıyor, kullanamıyor.
Kayaşehir, bir tarafta Kayabaşı Köyü ve Şamlar mevki, diğer yanda 24 bölgeye ayrılmış site yapılarından oluşuyor.
TOKİ, bölgede hedeflediği 65 bin konut üretiminin 35 bin adedinin imalatını gerçekleştirmiş durumda.
AİDİYET SORUNU
Kayaşehir’de 85 bine yakın yurttaş ikamet ediyor.
Seçmen sayısı 55 bin.
Değişik kökenlere ve dünya görüşüne sahip insanlar, ortak duygu ve kent aidiyeti bilincini oluşturmakta zorlanıyor.
Yaşam aksiyonu 2011 yılının sonunda başlamış.
İlk yerleşimciler Bağcılar ve Esenler ilçelerindeki kentsel dönüşüm sürecinden etkilenip, buraya taşınan yurttaşlar.
Üçüncü havalimanının hizmet serüvenine adım atmasıyla birlikte, özel firmalara ait projelerden daire satın alan pilotlar, hostesler, alan çalışanları ve teknik personeller, bölgeye yeni renkler katıyor.
TERÖR YUVASI
Kayaşehir siteler bölgesi 2014 yılından bu güne IŞİD terör örgütünün ismiyle birlikte fazlaca anılır oldu.
Ağırlığını yabancı uyruklu vatandaşların oluşturduğu örgüt üyeleri uzun süre Kayaşehir’i mesken tuttu.
Özbek, Tacik, Irak’lı, Dağıstan’lı, Afrika’lı teröristler de Suriye Işid eğitim kamplarından Türkiye’ye geçerek Kayaşehir’de üs oluşturdu.
Özel harekat şube müdürlüğü, TEM ve çevik kuvvet şube müdürlüğü ekiplerinin ortak operasyonlarıyla çok sayıda hücre evi çökertildi. 150’ye yakın şüpheli yakalanarak adli makamlara teslim edildi. Fakat, iki kanlı olay Işid’in Kayaşehir ayağının gücünü anlatmaya yetti;
OLAY 1:
28 Haziran 2016 Salı günü 45 kişinin hayatını kaybettiği, 239 kişinin yaralandığı kanlı Atatürk Havalimanı saldırısını düzenleyen 3 Işid canlı bombacısının Kayaşehir’de buluştukları, plan yaptıkları ve eylem hazırlığına başladıkları iddia edildi.
Canlı bombalar Vadim Osmanov, Rakhım Bularov ve Tunus’lu Belgacem Bensalem’in, bir süre bölgede kaldığı belirtildi.
OLAY 2:
1 Ocak 2017 tarihinde yılbaşı gecesi ünlü gece kulübü Reina’yı cehenneme çeviren ve 39 kişinin ölümüne, yüzlerce insanın ağır yaralanmasına sebebiyet veren Özbekistan vatandaşı Abdulkadir Masharipov’un Kayaşehir’de değişik örgüt evlerinde kaldığı ortaya çıkarıldı. Katil, Kayaşehir marketlerinden alışverişi yaptı.
Bölgeyi, şehri tanıdı.
Korkunç eylemden sonra, kısa bir müddet yine Kayaşehir’de saklandı.
Ülkemizde, Avrupa ve dünya ölçeğinde büyük yankı ve tepki uyandıran iki acımasız katliamın Kayaşehir bağlantıları ile birlikte konuşulması, bölgenin terör riskini doğruladı.
 
ŞEHİR HASTANESİ TECİLLİ
Avrupa’nın en büyük sağlık tesisi özelliğine sahip İkitelli Şehir Hastanesi Kayaşehir’de.
Proje, yaşanılan garip ihale süreciyle, plan gecikmesiyle, kamu ihale kanununa aykırılık taşıyan el değiştirme komedisiyle tam bir skandala dönüştü.
MÜSİAD KAZAN VE ÇIK
MÜSİAD Başkan Vekili Ali Rıza Arslan’ın şirketi Emsaş İnşaat Turizm Ticaret Sanayi A.Ş önderliğinde, Sürat Bilişim Teknolojileri Sanayi Ticaret A.Ş, May Eczanesi, Şahin Tıp Sanayi, LP Allen Shariff Corporation, Ascen Sion Group Architechts LP, PBK Architechts Inc firmalarının bileşenliğinde kurulan IHIC (İstanbul İkitelli Sağlık Hizmetleri Yatırım ve A.Ş) özel tanımlı şirketler konsorsiyumu ile Sağlık Bakanlığı arasında 25 Mart 2013 tarihinde sözleşme imzalandı.
GECİKME ŞAMPİYONU
16 Şubat 2014 tarihinde gerçekleşen temel atma töreninde 36 ay olarak belirlenen inşaat süresinin 30 aya çekildiği ve tesisin 2017 yılında hizmet vermeye başlayacağı açıklandı.
789.031 metrekare inşaat alanı, 2682 yatak kapasitesi, 6 ihtisas hastanesi, teşhis tedavi üniteleri, 990 poliklinik, 65 ameliyathane, günlük 45 bin hasta kabulü, 1 milyon metrekare kapalı alan ve 2 milyon metrekareye ulaşan aktif alan ile Avrupa’nın en büyük sağlık yatırımı olarak kabul edilen İkitelli Şehir Hastanesi projesine 15 ay boyunca tek çivi dahi çakılmadı.
YEDEK KULÜBESİ
Yüklenici firmalar konsorsiyumu IHIC’nin büyük ortağı Emsaş İnşaat Turizm ve Sanayi Ticaret A.Ş sahibi Ali Rıza Arslan, projenin iş maliyetini karşılayamayacaklarını duyurarak IHIC hisselerini satışa çıkardı. İnşaat Mühendisleri Odası, böylesine büyük ölçekli bir kamu ihalesinde taahhüt firmasının üstü kapalı şekilde geri çekilemeyeceğini belirterek, bunun belirli müeyyideleri olduğunu ve devletin gerekli yaptırımları uygulaması gerektiğini savundu.
Fakat, bu yönde bir işlem yapılmadı.
.JPG) 
RÖNESANS SAHNEDE
Rönesans Holding, 18 Ağustos 2015 tarihinde, Rönesans Sağlık Yatırım A.Ş olarak, IHIC hisselerini satın aldığını ve İkitelli Şehir Hastanesi projesini üstlendiğini açıkladı. Emsaş’ın sahibi Müsiad’lı işadamı Ali Rıza Arslan, hiçbir şeye dokunmadan komisyon parasını alıp kayıplara karıştı. Rönesans Holding patronu Erman Ilıcak, projeye şartlı girdiklerini ve devletin proje finansmanı konusunda kendilerine kredi desteği sağlamaya söz verdiğini belirtti.
KREDİYE DEVLET KEFALETİ
Sağlık Bakanlığı, Rönesans Holding ve Japon finans kurumları Çırağan Sarayı’nda bir araya geldi. JBIC, NEXI, SMBC, BTMU, Nippon Life Insurance Company, Dai-Ichi Life Insurance Company-The Iyo Bank ve Standart Charted Bank gibi büyük global finans şirketlerinden oluşan 8’li grup, Rönesans Holding’e 1.5 Milyar Dolar kredi portföyü açtı.
Kefalet mektuplarını devlet imzaladı.
Sağlık Bakanlığı, özel sektör eliyle yapılacağını ve devletin kasasından tek kuruş çıkmayacağını belirttiği projede, kredi kefaleti vererek, ana sözleşmenin maddelerinden uzaklaştı.
Rönesans, 01.10.2017 yılında yeniden temel attı.
2017 yılında faaliyete başlayacağı vaat edilen İkitelli Şehir Hastanesi’nin 2019 Ocak ayı itibarıyla yüzde 20’si ancak tamamlandı.
.JPG) .JPG)
MİLLET BAHÇESİ BİLMECESİ
‘Millet Bahçeleri’ projesinin Kayaşehir ayağı ilginç gerçekleri barındırıyor. Arazinin yapısı, fonksiyonu, özelliği yeşil alan kriterlerini gerektiriyor.
Fakat, ortaya çıkan görüntü öyle değil.
NEYDİ NE OLDU?
Kayaşehir Millet Bahçesi Emlak Konut GYO marifeti.
380 dönüm arazinin tamamı rekreasyon alanı özelliğinde.
Emlak Konut GYO, 4 parsele yayılmış Ada üzerinde ince teknik hesaplamalar yaparak Kuzey Yakası diye bir proje çıkartıyor.
Toplam 144.828.63 metrekare inşaat alanı yaratıyor.
Proje içine 5 bin kişilik Kayaşehir Merkez Cami kompleksini oturtuyor. Kamu alanı, ticari alanlar, açık avm meydanı ve Şehir Parkı bütünselliği ile konsepti tamamlıyor.
Emlak Konut katalog tasarımında kullanılan pazarlama terimleri;
-İstanbul’un yeni yakası
-İstanbul’un yeşil yakası
-İstanbul’un kuzey yakası
-Yatay mimari ofisler
-Esnek geçişli ofisler
-Depolu dükkanlar
-Otel
-Konferans salonu
-Kongre merkezi
-11.617 metrekare yaya yolu
-Biyolojik Gölet
-Koku bahçeleri
-5321 ağaç
-Binlerce bitki türü
-Spor tesisleri
-Etkinlik alanları
-209 bin metrekare yeşil alan.
Katalog tasarımında paylaşılan bilgilerin bir kısmı ticari satışa, diğer kısmı projenin yeşil alan, sosyal alan, park kısmına dair tanıtım mantığına endeksli.
Yeşil alan kodu çerçevesinde sunulan detaylar, aslında Millet Bahçesi ve Botanik Park’ı anlatıyor.
Yani, TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO, hem rekreasyon alanından olağanüstü bir ticari portföy yaratıyor, hem de iki mega proje sayılan Botanik Park ve Millet Bahçesi sürprizini tek hamlede aradan çıkartıyor.
PARSELLER BOYU ŞÜPHE
Kuzey Yakası rekreasyon alanı, ticari projeye, ofis bloklarına, otel ve konferans salonu gibi yapılara uygun değil.
Çünkü, rekreasyon alanları sadece düşük yoğunluklu yapılaşmaya izin veriyor ve bunu da sınırlı tutuyor.
Emlak Konut GYO’nun neyi, nasıl yaptığını inceleyelim;
Kuzey Yakası rekreasyon alanı 982 Ada üzerindeki 1-2-3-4 nolu parsellere oturuyor.
-982 Ada 1 Parsel (Eski 888 Ada-2 Parsel) 25.073.74 metrekare.
Yapılan inşaat 48.085.47 metrekare.
Bu parselde A1-A2-A3-A4 olmak üzere toplam 4 blok yer alıyor.
24 dükkan-166 ofis, toplam 190 bağımsız bölüm satışta.
-982 Ada 2 Parsel (Eski 888 Ada 3 Parsel) 37.381.65 metrekare.
Yapılan inşaat 87.048.02 metrekare.
Bu parselde B1-B2-B3-B4-B5 olmak üzere toplam 5 blok yer alıyor.
B1 blok 156 odalı otel, B2 blok 600 kişilik konferans salonu, 143 kişilik toplantı salonu ve 83 kişilik seminer salonu olarak ayrılmış durumda.
26 dükkan-153 ofis, toplam 180 bağımsız bölümden satışta.
-982 Ada 3 Parsel (Eski 888 Ada 4 Parsel) 20.284.78 metrekare.
Yapılan inşaat 9.594.14 metrekare.
Bu parsel C olarak geçiyor ve 1 bloktan oluşuyor.
Toplam 3 bağımsız bölüm satışta.
-982 Ada 4 Parselde ise ruhsatlı blok yok.
Parsel, 281.238.86 metrekare (Millet Bahçesi)
Katalog tasarımında park alanı ve çevre düzenlemesi başlığıyla geçiyor ve ‘Şehir Parkı’ tanımıyla lanse ediliyor.
Kuzey Yakası, yeşil alan olarak kalması gereken 380 dönüm araziyi 144.728.63 metrekare inşaat alanına mahkum ediyor.
373 bağımsız ticari ünite inşa ediyor, ticari satış gerçekleştiriyor, gelir sağlıyor.
ÇOCUK MEDRESELERİ-SÜBYAN OKULLARI-ŞERİAT KREŞLERİ
Kayaşehir, çocuklara yönelik illegal dinsel eğitim organizasyonlarının başkenti.
Mahallede yapılanmış çok sayıda tarikat uzantısı, 2.5-3 yaşına erişmiş çocukları hedef merceğine almış durumda.
Genellikle yoksul, muhtaç ve göçe zorlanmış ailelerden seçilen bu tip çocuklar, belirli inanç gruplarının mürit adayı olma yolunda.
Kendi aralarında çeşitli kategorilere ayrılan ve zaman zaman fikirsel çatışmalar yaşayan işporta din okulları, etkinlik gücünü her geçen gün artırmakta.
Kayaşehir’de yerleşik okul öncesi dinsel eğitimin işleyiş mekanizması son derece sistemli.
DENETİM YOK
Sübyan okulları, çocuk medreseleri, hafızlık okulları, irfan mektepleri, sübyan kursları, şeriat kreşleri gibi çeşitli isimler altında işlevsellik gösteren lokallerin çoğu, kurumsal nitelik taşımıyor. Hemen hepsi denetimden muaf. Bir çoğu dernek kimliğiyle hareket etse de, dernek statüsüne sahip değiller. Kontrolsüzlük ve kayıtsızlık öylesine serbest çalışma alanı bırakmış ki, web sitelerinde, sosyal medya zeminlerinde duyuru yaparak kursiyer edinmeleri doğal karşılanıyor.
ÇOCUKLAR BUNALIMA GİRİYOR
Henüz oyun çağının başlangıcında olan çocuklar, böylesine ağır disiplinli bir sürece dahil olduklarında büyük şaşkınlık yaşıyor.
Üç dört yaşlarındayken eğlenerek öğrenme şeklinde verilen eğitimler, beş yaşından itibaren katı formata dönüşüyor.
Sosyal kimlik edinme dönemindeki körpe zihinler, yasak, kural ve yaptırımlarla yüzleşince, psikolojik sapmalar ve travmalar ortaya çıkıyor. Her şey sevap-günah ekseninde algılanmaya başlıyor. Eğitimini gördükleri dinsel dünyanın kutsal imgesi olan ahirete bir an önce göçme ve iyi kul olarak cennete girme hayalleri kuruluyor. Normal yaşam boyutundan hızla uzaklaşılıyor. Derin çelişki ve boşluklar yaşamaya başlayan çocuk, İslam’a uygun yaşamadığını düşündüğü ailesini eleştirme, kardeşine şiddet uygulama, yatağına idrar kaçırma gibi davranışlar sergiliyor.
Resim çizmeye hevesleniyor, bilinci günah diyor.
Hayvan ve doğaya yönelik hikayeleri incelemek istiyor, Allah’ı incitirim endişesiyle heyecanını frenliyor.
Ağır psikolojik sorunlar, konuşma bozuklukları, zeka geriliği gibi ciddi sıkıntılar kaçınılmaz hale geliyor.
Akranlarıyla uyum sorunu zirveye ulaşıyor.
İçine kapanma, doğal denge kaybı hızlanıyor.
Aktivitelere katılımda zorlanıyor, iletişimde tutukluk yaşıyor.
Ölüme duyulan merak çoğalıyor, yaşam ilgisi kayboluyor.
Bunalımlar baş gösteriyor, intihar eğilimi artıyor.
NİTELİKSİZ KADROLAR
Kayaşehir’deki okul öncesi eğitim sektörü, akademik kariyerden yoksun, niteliksiz kadroların elinde.
Diyanet İşleri Başkanlığı Kur’an Eğitim ve Öğretimine Yönelik Kurslar ile Öğrenci Yurt ve Pansiyonlar Yönergesi şöyle;
09.09.2016 tarihli, E-44009 sayılı yazısı;
--Kur’an kursları uygulama esasları 657 sayılı devlet memurları kanununun 48.maddesinde belirtilen şartlara uymak.
..TC vatandaşı olmak
..İmam Hatip lisans ve ön lisans düzeyinde mezun olmak.
..Yaş şartları, öğrenim şartlarına uygun olmak
..Kasten işlenen suçtan dolayı 1 yıl ve üstü hapis cezası almamak-..Hileli iflasa karışmamak
..Sahtecilik, ihaleye fesat, kaçakçılık, mal varlığı aklama gibi suçlara karışmamak
..Askerlikle ilişiği bulunmamak
..Akıl sağlığının yerinde olması
..4-6 yaş grubu Kur’an kursları için yukarıda yazılı maddelerin dışında, çocuk gelişimi ve eğitimi alanıyla ilgili resmi diploma sahibi olmak.
..Veya, 19.01.2017 tarihinden önce, yetkili kuruluştan, çocuk gelişimi ve eğitimi alanıyla ilgili, 296 saat ve üzeri belge veya sertifikaya sahip olmak.
--KPSS sonuç belgesi.
--Pedagojik formasyon.
Kayaşehir’deki sübyan okulları eğitmenleri kriterlere uyumlu değil.
KARANLIK KADER Mİ?
Kayaşehir’in en ciddi sıkıntılarından bir tanesi lokal ve bölgesel aydınlatma uygulamalarının yetersizliği. Bilhassa Olimpiyat Stadı yolunu kullanan sürücüler, karanlıklar içinde ilerliyor. Önlerine çıkan hayvanları göremedikleri için, ciddi kazalar yaşanıyor.
Kış mevsiminde zorluk ve risk iki katına çıkıyor. Yetkili elektrik kurumu, teknik altyapı ve trafo düzeni açısından gerekli donanımı sağlayamadığı için, sık yaşanan elektrik kesintileri, voltaj kayıpları, arızalar ve kayıplar yaşam kalitesini derinden etkiliyor.
TAŞIMALI EĞİTİM
Kayabaşı köyündeki öğrencilerin yanı sıra, Şahintepe, Güvercintepe, Altınşehir ve Bayramtepe’de ikamet eden öğrenciler de mahallelerinde okul sayısı yeterli olmadığı için Kayaşehir’deki kurumlarda eğitim alıyor. Şahintepe İbrahim Koçaslan Ortaokulu’nun deprem riski sebebiyle boşaltılması ve 2 bin öğrencinin Kayaşehir 11.bölgedeki TOKİ Fenertepe Okulu’na taşınması konunun ne denli önem arz ettiğini gösteriyor.
Öğrencilerin okul ulaşımında kullandığı yol hafriyat araçlarının ve inşaat kamyonlarının yoğun olduğu akslar. Kaza riski çok büyük.
Bunun yanında, servis ücreti ödemeye gücü yetmeyen ailelerin çocukları, Kayaşehir’deki okullarından çıktıktan sonra, mahallelerine doğru giden araçlara otostop çekiyor. Çünkü iki farklı minibüse verecek paraları yok. Son derece güvenliksiz ve kontrolsüz olan bu durum, üzücü sonuçlara açık haliyle, kötü niyetli insanların işini kolaylaştırıyor.
ÖNCE SAĞLIK
Kayaşehir’de 5 bin kişiye bir aile hekimi düşüyor. Bu oran, hızlı nüfus artışına cevap veremiyor. Talep ve ihtiyacı karşılamıyor.
Kayabaşı Köyü’nde bir, Kayaşehir 7.bölge, 13.bölge ve 16.bölgede üç aile hekimliği var. Kayaşehir Ekipler Amirliği otoparkındaki aile hekimliği binası ise atıl durumda bekliyor.
OLİMPİYAT STADI ÇEVRESİ KAMULAŞTIRMA MAĞDURLARI
Olimpiyat Stadı Çevresi kamulaştırma Mağdurları Derneği Başkanı Ertekin Aksu. Bölgede 1700’e yakın parsel var.
17.10.2016 tarihinde, Başakşehir Belediyesi, Maliye Bakanlığı, Gençlik ve Spor Bakanlığı Spor Genel Müdürlüğü ve İstanbul Olimpiyat Oyunları Hazırlık ve Düzenleme Kurulu arasında ‘’İstanbul Olimpiyat Parkı Alanındaki Mülkiyet ve İmar Probleminin Çözümüne Dair Protokol’’ imzalandı.
1700 parselin Başakşehir Belediyesi tarafından kamulaştırılacağı açıklandı. Benzer girişim 2000’li yılların başında da yaşanmış, kamulaştırmanın Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü iradesiyle yapılacağı açıklanmıştı. Fakat, arsa ve vasıflı gayrimenkul özelliğindeki 1700 parsele dair köklü çözüm önerileri ortaya konamayınca, tek taraflı olarak uygulamadan vazgeçilmişti.
Başakşehir Belediyesi, ilgili parsel sahiplerine metrekaresi 350-400 liradan satın alma teklif etti. Oysa, arsa metrekarelerinin gerçek değeri yerine göre 6 bin lira ile 10 bin lira arasında değişiyordu.
Teklifler normalin çok altında kalınca, arsa sahiplerinin kamulaştırmaya yönelik beklentileri gerçekleşmedi.
Bölgedeki çözümsüzlük hala sürüyor.
METRO RÜYASI
M3 Başakşehir-Kayaşehir metro hattı uzatması Kadir Topbaş-Mevlüt Uysal görev değişimi sürecine, iptal edilen ihalelere ve ekonomik kriz engeline takıldı.
Mevcut M3 Kirazlı-Metrokent-Başakşehir hattının kuzey uzatması olarak planlanan proje, devamındaki güney uzatması İkitelli Sanayi istasyonu hattının da gelişimini tıkadı.
Onurkent-Sağlıkkent ve Toplu konut sitelerini doğrudan ilgilendiren Kayaşehir metro hattı, ihale kusurlarıyla, maliyet oyunlarıyla ve gecikme rekorlarıyla bölgenin kaderine paslı çiviler çaktı.
DERTLER BİTMİYOR
Toplu ulaşım olanaklarının darlığı,
İBB mezarlığının yanında yer alan 24.bölgenin güvenlik zaafları, banka şubesi sayısının azlığı,
düğün, davet salonunun hiç olmayışı,
devriye ekipler amirliğinin personel yetersizliğinden dolayı polis merkezi özelliğine kavuşamaması,
site kültürünün oluşmaması,
kurban alanındaki koku, sinek ve haşerenin çevre sağlığına tehdit yaratması,
yaz aylarında evden hırsızlıkların artması,
bazı bölgelerde İSKİ şebekesine kirli su karışması,
su depolarının temizliğinin düzenli yapılmaması,
18.bölgede hemen tüm konut üretimlerinin defolu olması,
sürücü eğitim güzergahlarının aktif trafik koridoru içinde kalması, bazı otobüs duraklarının üzerinin kapanmaması,
blok sığınaklarının eşya deposu olarak kullanılması gibi somut meseleler, yaşam kalitesini olumsuz etkiliyor.
Kayaşehir çözüm arıyor.
|