|
|
|
|
|
|
|
13 Eylül 2015 Pazar 19:18
|
|
|
1203
|
|
|
0
|
|
|
|
|
Bilirkişi raporu yayımlandı.
2013 yılında lansmanı yapılan, bir yıl gibi kısa bir sürede tamamlanan ve konutlarda oturuma, dükkanlarda ticari faaliyete başlanan Sofa Bahçeşehir projesi teknik yönden hukukla karşı karşıya kaldı. Plana karşı açılan davanın Bilirkişi raporu, İBB yi ve Başakşehir Belediyesi'ni zor durumda bıraktı. Sofa Bahçeşehir projesinin yükseldiği parseller üzerindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatının kabulüne ilişkin İstanbul Büyükşehir Belediyesi kararının iptali istemiyle açılan dava, bir dizi yeni iddianın önünü açtı.
|
Sofa Bahçeşehir projesi, Başakşehir Belediyesi ve Gül İnşaat hasılat paylaşımı ortaklığıyla şekillenen bir proje. 1150 metrekare alan üzerinde128 teraslı daire ve 28 mağazadan oluşuyor. 2013 yılının Şubat ayında Bahçeşehir Gölet Restaurant'ta yapılan lansman programında konuşan Mevlüt Uysal, mülkiyeti Başakşehir Belediyesi'ne ait olan yerin arsa olarak satışa sunulması durumunda maksimum 10-15 Milyon lira gelir elde edebileceklerini, oysa hasılat paylaşımı esasıyla 60 Milyon lira taban seviyeden % 54 belediye ortaklık payıyla 32.5 Milyon lira gibi ilk adım gelirine eriştiklerini söyledi. Hasılatın 100 Milyon lirayı aşması halinde toplamda 50-55 Milyon lira aralığında bir kazanç seviyesine ulaşılacağını açıklayan Uysal, bu işte akılcı hesap yaptıklarını, projenin aktif ortağı olarak imalatın her aşamasını kontrol altında tutacaklarını sözlerine ekledi.
DAVA AÇILDI
Sofa Bahçeşehir projesi yargıya taşındı.
İstanbul 9.İdare Mahkemesi Başkanlığı'nda 2014/2264 Esas numarası ile dava açıldı.
Davacı tarafta CHP İBB Meclis üyelerinden bir grup, davalı taraf İBB ve Başakşehir Belediyesi yer aldı.
Dava Konusu: ''Bahçeşehir 228 ada-227 ada 1 parsel ile, 227 ada 1 parselin kuzeydoğusundaki park alanının bir kısmı ve 227 adanın kuzeyindeki yaya yolunun bir kısmına ilişkin yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatının kabulüne ilişkin İBB'nin 10.01.2012 tarih ve 12 nolu kararının iptali'' şeklinde yer aldı.
Bilirkişi Naip Üye Hilal Sarı başkanlığında 05-06-2015 tarihinde yerinde incelemeler yapan Bilirkişi heyeti, araştırmalardan ve çalışmalardan çıkan tespit ve değerlendirmeleri 9 madde altında detaylandırarak raporunu hazırladı.
Raporda; davaya esas teşkil eden alanda yapılan incelemelerde zemin+6 katlı, zemin katında ticaret kullanımlı yapı olduğu, dava konusu parselin komşuluğunda yer alan parsellerde ticaret kullanımlarının olduğu ve kot farkından dolayı diğer alanlardan kopuk kaldığı tespit edilmiştir notu yazıldı.
Ayrıca, dava konusu planda davaya konu alan taşınmazların E=0.50, H=Serbest yapılanma koşullarında ''Özel proje alanı' ve ''Park ve Yeşil alan'' fonksiyonlarına ayrıldığı vurgulandı.
Devamında ise 3194 sayılı İmar Kanunu 5.Madde'sinde Nazım İmar Planları ve Uygulama İmar Planları tarif edildiği ve her ölçekteki planın, üst ölçekli planlara uygun olarak hazırlanması gerektiği açıklandı.
RAPOR DAVACI LEHİNE
22-06-2015 tarihinde yazılan ve Yardımcı Doçent Doktor Elif Örnek Özden, Yardımcı Doçent Doktor Şenay Oğuztimur ve Doçent Doktor Tuba İnal Çekiç imzaları ile onaylanan Bilirkişi Raporu'nun sonunda şu ifadeler yer aldı;
''Dava konusu plan tadilatının KAMU YARARI İLE ÖRTÜŞMEDİĞİ, davaya konu plan tadilatının yaratacağı yapılaşma düzeninin dava konusu taşınmaz bakımından YAŞAM KALİTESİNİ DÜŞÜREN, DOĞAL YAPIYI GÖZ ARDI EDEN mekanlar ve donatı alanları yaratacağı düşüncesiyle, PLANLAMA ESASLARINA VE KAMU YARARINA UYGUN OLMADIĞI görüş ve kanısına varılmıştır.''
Bilirkişi raporu ilgili mahkemeye sunuldu. Adli tatil sürecinin sonlanmasının ardından mahkeme kararı gelecek.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| POPÜLER HABERLER |
|
|
 |
|
|
| SON HABERLER |
|
|
|
|
|
|
|
|