Alttaki fotoğrafa iyi bakalım.
Bahçeşehir Şelale Park’ta yer alan ve Maranta Gusto ismiyle hizmete açılan restaurantın işletmecisi R&E Grup Yönetim Kurulu Başkanı Evren Karaca ve Galatasaray’lı eski futbolcu, FETÖ’nün futbol yapılanması sorumlusu, ‘Silahlı terör örgütü üyesi olmak’ suçuyla aranan, firari şüpheli Arif Erdem yan yana.
|
Bunda ne var diyebilirsiniz.
Gelin hikayeye göz atalım;
TAM DA BÖYLE OLDU
Başakşehir belediye meclisi, 09.09.2011 tarihinde gerçekleşen meclis oturumunda önemli bir karar aldı.
Bahçeşehir’in bozulmamış ender yeşil dokularından Şelale Park’ın içine, özel bir şirket tarafından işletilmesi planlanan kafe-restaurant tesisi açılması kararlaştırıldı.
Dönemin belediye başkanı Mevlüt Uysal, kiralamanın 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18.maddesinin ‘e’ bendine uygunluk arz ettiğini açıkladı.
(18.madde (e)bendi; Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklini değiştirmeye veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulması halinde tahsisin kaldırılmasına, 3 yıldan fazla kiralanmasına ve süresi 30 yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde ayni hak tesisine karar vermek)
AĞAÇ KATLİAMI
40 dönümlük Şelale Park içinde yapı yoğunluğu sınırı %5’ti.
Yani, 2 bin metrekarelik düşük yoğunluklu yapıya izin verilebilirdi. Ancak, parkın üst tarafında yer alan tenis işletmesinde zaten bu limitin önemli bölümü kullanılmıştı.
Yeni bir inşai faaliyete hem olanak, hem de gerek yoktu.
Başakşehir belediye yönetimi gelir elde edecek her şeyle ilgili olduğu için, mevcut şartlara bakmadı.
R&E Grup ile uzun süreli kira kontratı imzalandı.
İlgili projenin imalatına yer açılabilmesi adına park içindeki 30 yıllık ağaçlar söküldü, yeşil doku fazlasıyla hırpalandı.
HUKUK YOLLARI TAŞLI
Dönemin 4 CHP’li Başakşehir meclis üyesi, Şelale Park’ta bulunan yeşil alanların kasıtlı şekilde yok edildiğini, kente zarar verildiğini ileri sürerek dava açtı.
Kafe-restaurant projesinin şehircilik ilkelerine, plan içeriğine, aykırı olduğu iddia edildi. İnşaat ruhsatının iptali ve yürütmenin durdurulması talep edildi.
İstanbul 1 nolu İdare Mahkemesi başvuru dosyasını inceledi.
25 Aralık 2013 tarihinde kararını verildi.
Talep haklı bulundu.
Başakşehir Belediyesi avukatları, Danıştay 6.Daire Başkanlığı’na itiraz dilekçesi gönderildi.
Danıştay, itirazı reddetti ve yerel mahkemenin kararını onadığını ilan etti.
Başakşehir Belediyesi, bu kez ‘Karar Düzeltme’ talep etti.
Hukuken başvurabileceği son yolu da denedi.
Danıştay 6.Dairesi, Esas No: 2015/4800, Karar No:2019/179 ile;
‘Karar düzeltilmesi işleminin reddi gerektiğine’ karar verdi.
SİL BAŞTAN
Yasal süreçler devam ederken Maranta Gusto kapandı.
Tesis, 3 yıla yakın süre atıl kaldı.
Başakşehir Belediyesi, mahkeme kararlarına rağmen yıkım işlemini bir türlü yapmadı. 6 milyon lira yatırım değeri olan kompleks, olduğu gibi kaldı. Dönemin Başakşehir belediye başkanı Mevlüt Uysal, zor günler yaşayan R&E Grup ve Evren Karaca ile kiralama protokolünün feshini gerçekleştirdi.
Mekanın olduğu haliyle belediyeye devri sağlandı.
Başakşehir Belediyesi, sıfır masrafla aldığı mekana, sponsor firmalar kanalıyla tadilat yaptırdı.
İşletmeyi Başakkent A.Ş’ye kiralayarak hukuki bir düğüm daha attı.
ADALET ARANIYOR
2019 yılının Şubat ayında gelen karar düzeltme işleminin reddinin ardından söz konusu restaurantın fazlalık arz eden bölümlerinin yıkılması, projenin yasal sınırlar içine alınması gerekiyordu.
Başakşehir Belediyesi, hukukun gerektirdiği hiçbir işlemi yapmadığı gibi, bedavaya eline geçen tesisi ticari kazanç temeline oturttu.
TEPKİ GECİKMEDİ
Başakşehir Belediyesi yönetiminin ‘Görev Suçu’ işlediğine dair iddialar çoğaldı.
Belediyenin kamu yararını korumak zorunda olduğu,
mekanı yıkacağına, kendi adına tesis açarak, hukuku arkadan dolandığı savunuldu.
İŞİN ÖZÜ TİCARET
Mevcut kafe-restaurant, Başakkent A.Ş tarafından işletilmektedir.
Vergi levhası vardır.
Gelir elde eden bir ticari yapıdır.
Parka adını veren şelale, halka açık ortak alanın bir parçası olmasına rağmen, işletmenin yaz bahçesi dekoru, açık hava unsuru, dış ortam aksesuarı olarak kullanılmaktadır.
Şelalenin bakımı, onarımı, çevrenin peyzajı, düzenleme uygulaması Başakşehir Belediyesi tarafından yapılmaktadır.
Tabelada Başakşehir Belediyesi sosyal tesisleri yazmakta, ancak içeride farklı bir tüzel kişiliğin ticari faaliyeti akış almaktadır.
Özel hukuk, tüzel hukuk, kamu hukuku birbirine karışmıştır.
SUAL OLUNUR
Başakşehir Belediyesi imar barışından yararlanarak işletmeye ‘Yapı kayıt belgesi’ almış mıdır?
Bu yolla imar durumu yasallaştırılmaya çalışılmış mıdır?
Yapı kayıt belgesi yüklenici firma R&E Grup adına mı,
Başakkent A.Ş adına mı,
Başakşehir Belediyesi adına mı alınmıştır?
KAOSTAN FAYDA ÇIKMAZ
Başakşehir Belediyesi mahkeme kararlarını uygulamak zorundadır.
Bir yandan sosyal tesis ibaresi, diğer taraftan vergi mükellefiyeti.
Anlam farklı, işletme farklı, işleyiş farklıdır.
Konunun hem cezai boyutu, hem de idari boyutu tartışmaya açılmalıdır.
Başakşehir Belediyesi, zaman yitirmeden imar plan notlarına göre, projenin amacına uygun hale getirilmesini sağlamalıdır.
Başakşehir Belediyesi Şelale Park Sosyal Tesisleri, vergi levhası olan, yemek fişi kesen, yazar kasa kullanan ticari bir işletmedir.
Mahkeme kararları,
Tashih karar,
Vergi levhası,
Yapı kayıt belgesi,
Belediyenin kurumlarla olan yazışma evrakları
Bilgi edinme yasası çerçevesinde kamuoyuyla paylaşılmalıdır.
Vicdanlar rahatlatılmalı, halkın yeşil alanına yönelen hak gaspı sonlandırılmalıdır.
Bahçeşehir halkının inisiyatifi, sivil toplum yapılarının iradesi ve hukuka saygı duyan kitlelerin mücadelesi ile, Çevre ve Şehircilik İstanbul İl Müdürlüğü’ne müracaat edilmeli, varsa ‘Yapı Kayıt Belgesi’ nin iptali sağlanmalıdır.
|