|
BAHÇEŞEHİR GÖLET' için SON ÇIĞLIK
|
Bahçeşehir Gölet'in ruhu kenti aydınlatırken, temel stratejisini neoliberalizm üzerine kuran Başakşehir Belediyesi'nin beyinleri yakan işgal tutkusu, tüm karşı çıkışlara meydan okuyor.
10 Ağustos Çarşamba günü yaşanan sivil tepki ve beraberinde gelen sıcak adrenalin, Gölet davasındaki haklılık payının artık tartışma platformundan arındığını, demokratik tükenmişliğin tavan yaptığını ve mücadele dinamizminin yıpratıldığını ifade ediyor.
|
KENT İSYANI İMAJI
Bahçeşehirliler Derneği BADER 10 Ağustos Çarşamba günü gündüz saatlerinde, Gölet arenasında henüz davaları süren lokasyonda iş makinelerinin çalıştığına dair bir tespit çıkarıyor ve komşularını, duyarlı insanları ''Acil Çağrı'' anonsuyla davaya sahip çıkmaya davet ediyor. Tepkinin merkezinde, sonuçlanmamış yargı süreçlerine karşın, inşaat faaliyetlerinin başlatılması, kamusal boyutu bu kadar yüksek bir yerde geri dönülmesi güç tahribatlar açılma olasılığının bulunması ve uygulamaların usule aykırılık taşıması gibi anlaşılabilir gerekçeler var. Fakat, bu mantıkla örülen çağrı talebi gereken ilgiyi görmüyor. Sekiz on kişilik sembolik bir grup eşliğinde Gölet'e iniliyor ve BADER Başkanı Karabulut'un dilinden süzülen durumu izah cümleleriyle duygusal çığlık tamamlanıyor. Gelişmeleri uzaktan takip etmeyi seçen Başakşehir Belediyesi, şikayetler hiç olmamış, isyanlar şaha kalkmamış, itirazlar ifade bulmamışçasına ''Statükonun dokunulmazlığı'' zırhını cilalamakla vaktini geçiriyor.
YARGI KAÇ KERE GÖREVE ÇAĞIRILIR?
BADER, Gölet konusundaki ısrarcı duruşunda tarihsel gereklilikleri savunurken, hukuka taşınan farklı davaların karar vericilerini sık sık uyarmak ve göreve çağırmak gibi bir yolu benimsemiş durumda. Girişimde bulunulan davaların bir tanesi kaybedilmiş, temyiz aşamasında, diğeri ise sonucu beklenir pozisyonda.
Problemin asıl büyük kromozomu unutulduğu için, gündeme getirilen hususlar tam da Başakşehir Belediyesi'nin arzu ettiği kıvamda.
NASIL BAŞLADI?
İşin aslı neydi hatırlayalım; 607 Ada 2-5-6-7-8-9-10 parseller için belediye 09 Nisan 2015 tarihli Resmi Gazete ilamıyla ihaleye çıkacağını açıklamış. 22 Nisan 2015 günü ihale yapılmış. Parsellerin toplam büyüklüğü 229 bin 798 metrekare. Emsale esas inşaat alanı 11.500 metrekare. Parsellerin tamamı ayrı ayrı ihaleye konu edildiği için emsalin artacağından ve inşaat alanının daha fazla olacağından yana endişeler var.
Başakşehir Belediyesi, 2013 senesinde Çevre Şehircilik Bakanlığı'na imar talebi ile giden özel şirkete muhalif tavır almış. Sözde mücadele yollarıyla bakanlığın Gölet'i imara açma kararını iptal etmeyi başarmış. 2014 Yerel Seçimleri gelmiş çatmış. Akp adayı Mevlüt Uysal ikinci kez seçimi kazanınca 120 bin metrekare alan Mesa'dan satın alınmış. Satın alma gerekçesi ne? Bahçeşehir'de artan nüfus göz önüne alınarak, yeşil alan ve rekreasyon alanı ihtiyacının ortaya çıkması. Aktif yeşil alanların çoğaltılması çabası. Mevlüt Uysal, kamu yararına bir satın alma yapacağız diyerek, belediyeden duble yetki almış. Kamu yararı bir süre sonra yerini emlakçılığa bırakmış. Yönetim, Gölet'i yeniden düzenlemeye sokacak finans kaynağının bulamadığını ileri sürerek, kamu için aldığı yeri, emlakçı mantığıyla ihaleye çıkarmış.
Buradaki ana çürük nokta niyet meselesidir. Emsal, yapılaşma, kot farkları ile plan notlarını alt üst etmektir. Çevreye uyumu önemsememektir. Belediyenin bu tavrı ahlaki değildir.
DERE SLAHI İSKİ'DEN ALINDI
Başakşehir Belediyesi, İSKİ'nin Hadımköy sanayi bölgesinden başlattığı ve Bahçeşehir'den geçen Eşkinoz Deresi'ni içine alan dere ıslah çalışmasını durdurdu. At çiftliği noktasından kurban kesim alanına gelen kısa bir bant dışında dere ıslahına yönelik hiçbir adım atılmadı. Şimdi söz konusu ıslah uygulamalarını yüklenici firma üstlenecek. Daha derin, daha kavisli, daha geniş kanallarla derenin rehabilitasyonu gerçekleştirilecek.
BELEDİYE TARAF DURUMUNDA
İhale sözleşmesinde Başakşehir Belediyesi, Atmaca Gayrimenkul ve Atmaca Elektronik taraf görünüyor.
Çevre Bakanlığı, İSKİ, İBB'nin de belirli yükümlülükleri mevcut. Yani zannedildiği gibi tüm inisiyatif Atmaca'da değil. Aksine kontrol belediyenin tam uhdesinde. Dolayısıyla çalışan iş makineleri, faaliyet veren kepçeler, alanda gezinen vinçler belediyenin onay, denetim ve izniyle aktif kılınıyor. Teknik şartnameler, hukuki sözleşmeler yüklenici firmayı çok sıkı disiplin altına sokuyor.
107 DÜKKANIN 90'I SATILDI
Gölet Sayfiye'nin arkasında kalan projenin adı Bahçeşehir Cadde. Toplam 107 ticari üniteden oluşuyor.
Yola cephe sıra dükkanlar şekilde konumlanmış. Henüz inşaat başlamamasına rağmen 90 dükkanın ön talepli satışı yapılmış. Kesinleşen sözleşmelerin paraları Başakşehir Belediyesi'nin Halkbank hesabına yatıyor.
Yani, Atmaca'nın kasasına şimdilik tek kuruş girmiyor.
YÜZDE SEKSENİ BAHÇEŞEHİRLİ
Bahçeşehir Cadde projesinde işyeri edinmek için talep açan ve sözleşme yapan müteşebbislerin % 80 oranının Bahçeşehir sakini olması aslında projeye destek verenlerin ve inananların da oranını simgeliyor.
Önemli market markaları, çeyizciler, lüks restaurantlar, zinciri olan kafeteryalar, tekstilciler projeye büyük ilgi gösteriyor.
METREKARESİ 30 BİN LİRA AMA...
İşyerlerinin tapulandırılmasında ilginç ve özel yöntemler göze çarpıyor. Örneğin 100 metrekare bir dükkan satın alan girişimci 3 Milyon lira ödeme yaparken aslında 100 metrekare değil, 300 metrekare alanı kullanma şansına sahip oluyor. Müstakil tapu mantığında sadece düz alan tapulandırılıyor. Bodrum, giriş ve teras alanları ise bedelsiz olarak malike teslim ediliyor. Böylece metrekare fiyatı reelde 7-8 bin lere kadar geriliyor.
PATRON BELEDİYE
Yapılan tüm iş ve uygulamalar belediyeden gelen talimatlara ve planlamalara göre şekilleniyor. Belediye start ver dediği anda start veriliyor. Yüklenici firma kendisine iletilen programı teknik şartnameleri göz önünde bulundurarak harfiyen yerine getiriyor. Yer değiştirmesi gereken, yerinden sökülen ağaçlar bile İstanbul Üniversitesi akademisyenlerinin belirlediği raporlara göre işlem görüyor. Yani, şantiye sahasında belediyeden izinsiz çivi dahi çakılması mümkün değil. Yapılan ihlal, işlenen kusur, yaşanan suistimal varsa tüm sorumluluk kapıları belediyeye çıkıyor.
PROJE SONRASI YOL GENİŞLEYECEK
Cadde projesinin tamamlanmasıyla birlikte Gölet Yolu Caddesi olarak bilinen Badem villaları ile Gölet arasındaki dar caddenin yeni düzenlemesinin yapılacak olması, Badem Villa tarafına bakan olgun, değerli ağaçların yok edilme tehlikesini ve doğal dokunun bozulma ihtimalini gündeme getiriyor.
TATLI SU KAYNAĞI VAR
Papalina Balık bölgesinde başlayan Bahçeşehir Park projesine yukarıdan gelen su kaynağının analizi yapıldı. Demiri biraz fazla olan ve küçük bir işlemden sonra içilebilecek ölçülere ulaşabilen suyun şantiye alanında betonlara sızma yapmaması için yatak sistemiyle derenin diğer yakasına bağlantı sağlandı. Bahçeşehir adına çok özel kaynak olan doğal su pınarının entegre edilerek halk yararına yönlendirilmesi belediyenin ve ilgili kurumların kararına bağlı.
MESA'YA GELEN AHLAKSIZ TEKLİF TEKRAR MI EDİLDİ?
2013 senesinde, Gezi Direnişi döneminde,Gölet'te 120 bin metrekarelik alanda imara karşı başlatılan protesto eylemlerinde, bazı grup ve şahısların gayrimenkul sahibi Mesa'yla iletişime geçerek olası yeni Gölet projesinden kendilerine yer talep ettikleri ve bunun sağlanması halinde aktif baskıdan vazgeçecekleri iddiası çok konuşulmuştu. Benzer iddialar yeni sürece de damgasını vuruyor. Gazetemize isimsiz ihbar geçen bazı Bahçeşehir sakinleri, benzer tutumun devam ettiğini ve yüklenici şirketle gizli pazarlıklar yapmaya çabalayan bazı menfaat tekliflerinin ortada gezdiğini iddia ediyor. Gelişmeler netleştikçe ve süreçler şekillendikçe kaos fırsatçılarını deşifre ediyor olacağız.
|