|
NİVO İSTANBUL İYİ OTURUMLAR DİLER
|
|
Cathay Group ve Suudi Arabistan sermayeli ortağı Neba A.Ş işbirliğiyle projelendirilen Nivo İstanbul, ikinci tanıtım toplantısında yazılı ve görsel basın unsurları ile bir araya geldi. Şirketin Basın Ekspres yolundaki satış ofisinde gerçekleşen buluşmaya, sektör dergileri ve gayrimenkul profesyonelleri dışında, kalabalık bir yazılı basın grubu da eşlik etti.
|
İmalatına mayıs ayında başlanan projenin bugüne kadar geçirdiği aşamaların, mimari tasarım detaylarının ve bölge imajına kattığı faydaların ele alındığı açıklamalarda Nivo İstanbul'un prim beklentileri ve yakın vade gelişimleri değerlendirildi.
Neba A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Tarek El Kasabi, Neba A.Ş Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Khalid Albassam, Cathay Group Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Alper Tuğsuz ve Cathay Group Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Yılmaz'ın hazır bulunduğu toplantıda söz alan konuşmacılar projenin özellikleri hakkında ayrıntılı bilgiler verdi.
MAHMUT ALPER TUĞSUZ:''TAZE FİKİRLERE HAYAT KATIYORUZ''
Büyük değişimlerin dünyayı sardığı bir dönemden geçiyoruz. Koşullar hızla gelişiyor. Nivo İstanbul bu yoğun etkileşimin yansımasıyla taze fikirlere hayat vermek için geliyor. Projemiz, sakinlerinin bireyselliğine sonsuz saygı duyan bir tutumu sergiliyor. Nivo İstanbul teklifine dahil olan yatırımcılar bir anda dört farklı koldan avantajlar elde ediyor. Cathay Group 25 yıllık tecrübesiyle, geliştirdiği gayrimenkul projeleriyle ve performans verdiği işbirlikleriyle farkını kanıtlamış kuvvetli bir kurumsal yapıdır. Geçmişten bugüne gelen süreç içinde hem müşterilerimize, hem de son kullanıcılara sonsuz yarar sağlayan bir disiplinle gurur veren projelere adımızı yazdırdık. Basın Ekspres yaklaşık iki milyon nüfusa sahip önemli bir bölge. Son iki seneden %45 oranında değer artışı yakaladı.
Nivo İstanbul'da 1200 konut, 204 ticari ünitemiz var. Proje içinde bir de otel konseptimiz yer alıyor. Otel ile alakalı olarak üç ayrı firmayla ön anlaşma imzaladık. Dört ya da beş yıldızlı bir otel kompleksini buraya kazandıracağız. E Blok plan şemasını otel gerçeğine göre ayarladık. Hayatın tüm seçeneklerini bir araya getiren proje olarak ta adlandırabiliriz. Çünkü her seçimin ardında bir uzmanın profesyonel bakış açısı yatıyor. Hayatı sevenleri yan yana getiriyoruz.
42 dönüm arazi üzerinde imalatına başlanan projenin bulunduğu yerde daha önce iki adet eski fabrika yer alıyordu. Mevcut fabrikaları kaldırarak, modern bir tasarımın temellerini attık. Kentsel dönüşümün en başarılı örneği olma iddiasındayız.
Şehrin genel yapısına, bölgenin geleneksel hatlarına etki edecek klas bir projeyi İstanbul'a armağan ediyoruz.
Ülkemizin ekonomik istikrarına, yarınlarına, büyüme planlarına güveniyoruz. Bu temel mantık doğrultusunda, gerektiği zaman maliyet farklarını da içselleştirerek, kimliği prestijli, imajı yüksek, çevreye, insana, doğaya duyarlı kalitesi üst seviyede projeleri yapılandırmaya özen gösteriyoruz.
İstanbul'un doğru tasarlanmış, fark yaratan, gelişime uyumlu konseptler barındıran daha fazla inşaat fikrine ihtiyacı olduğunu düşünüyoruz.
Yatırımcılarımızın aldıkları kararın doğruluğunu kanıtlamak adına sabırsızlanıyoruz.
MEHMET YILMAZ:''300 MİLYON DOLAR HASILAT ÖNGÖRÜYORUZ''
Aynı ortamda bulunmaktan duyduğum sevinci vurgulayarak hepinize merhaba diyorum. Mayıs ayında Nivo İstanbul'un lansman programını gerçekleştirmiştik. Şimdi ise, üretimin hemen yanında, arsanın durumunu daha yakından görerek, örnek dairelerimizi sizlere gezdirerek ve relansman günümüzü sorularınızla birleştirerek güzel bir sunum atmosferi yaratmayı hedefledik. Satış ofisimizde yan yana geldik. Beş ay içinde önemli gelişmeleri ardımızda bırakarak, moralimizin devamlı yükseldiği noktalara ulaştığımızı söyleyebilirim. Kaba inşaat çalışmalarının ortalama %32'si tamamlandı.
Arsa satın alması ile beraber toplamda 200 Milyon Dolar civarında bir yatırım maliyetini üstlendik.
Projede öngördüğümüz hasılat 300 Milyon Dolar. Aralık 2018'de teslimatları gerçekleştirmeyi planlıyoruz.
Beş ay içinde neler mi yaptık?
Aylık bazda 450-500 konuğumuzu ağırladık. onlarla çok faydalı görüşmeler sağladık.
Toplamda 300 ünitemizin satış işlemlerini tamamladık.
Kurban Bayramı'nda dahi, ki bu tür bayram aralıklarında satış performansları hayli düşer, 10 adet ünitenin protokol işlemini sonlandırdık.
Başlangıç tarihiyle bugün arasında %12lik bir prim artışı yakaladık.
Proje finaline kadar %38lik bir toplam prim sıçraması bekliyoruz.
Bu oran elbette bizim en alt limitten telaffuz ettiğimiz rakamlar. Aslında bilerek böyle davranıyoruz.
25 yıllık şirket tecrübemize dayanarak temkinli vaatlerde bulunmayı tercih ediyoruz.
Nivo İstanbul bir rezidans projesidir. Eşsiz özgün mimari tasarımlar içeren çok özel, değerli bir yatırım örneğidir.
Projemizi yürütürken, 30 elit danışmanla, farklı kanallardan yürüttüğümüz pazar çalışmalarıyla ve verimli kullanım analiz raporlarıyla ilerliyoruz.
Bölgenin ihtiyacını çok iyi biçimde sentezleyerek, bu göstergelerin sonuçlarını projemize entegre ediyoruz.
Yabancı yatırımcılara %10 civarında bir satış pazarladık. Ülkenin karşılaştığı olumsuz tablolara rağmen bu bence çok iyi bir seviye.
Projenin sonuna kadar bu oranı %20lere kadar taşımak niyetindeyiz. Şunu da önemle belirtmek gerekir ki, satışlarımızı sadece Arap ve Ortadoğu ülkelerine yönelik gerçekleştirmiyoruz. Batı Avrupa ülkelerinde de büyük yatırım fonlarıyla çalışıyoruz.
Çok farklı daire tiplerimiz var. Yüzün üzerinde sanıyorum. Mimarlarımızla beraber projeyi telif ederken bu özellikleri tek tek yorumladık.
Yüzde 20 peşinatla, kalanı geniş vadelere yayılan ödeme seçenekleriyle yatırımcıyı rahatlatacak satın alma imkanları sunuyoruz.
Altı blok üzerinde yükseliyoruz. A ve C bloklar rezidans daireler. Kısa katlı bloklar home ofis özelliğinde. E blok ise çeşit içeren yapıda.
Nivo İstanbul, sahip olduğu karma özelliğiyle Basın Ekspres bölgesine olağanüstü canlılık verecek, semt dokusunu yüksek profille tazeleyecek ve yatırımcılarına iyi kazançlar getirecek muhteşem bir proje.
Tamamlandığında diğer projelerden fazla olduğunu hep beraber göreceğiz.
TARIK EL KASABİ:''TÜRKİYE İLE ORTAKLIKTAN ÇOK MEMNUNUZ''
Suudi Arabistan ile Türkiye'nin en iyi ortaklık dönemlerinden birisini yaşıyoruz. 500 bin Suud işadamı yatırım geliştirmek adına geçtiğimiz yıl Türkiye'ye ziyarette bulundu. Suud müteşebbisler yurt dışında yeni iş fırsatları arıyorlar. Türkiye, bölgenin en güçlü ekonomilerinden bir tanesine sahip. Güven veriyor. Nüfus çok kalabalık, potansiyel umutlu. Siyasi istikrar ve mevcut iktidara güven uzun yıllara yayılacak yatırım düşüncelerini daha cazip hale getiriyor.
Türk halkı çalışkan bir halk. Tüketimin ve yatırımın önü çok açık. Kanunlar Türk ile yabancı girişimciyi ayırmıyor. Hepimize eşit davranıyor. Bize yöneltilen uygulamalar pozitif. Türk sanayici ve işadamlarının misafirperverlikleri takdire şayan. Ekonomik veriler ve kazanç göstergeleri Türkiye'nin gelişiminin önemli işaretleri. Sizinle tarihten gelen güçlü bir birlikteliğimiz var. Kırk yıldan beri ülkenizi çok iyi tanıyorum. Diğer şirketlerimle zaman zaman buraya önemli yatırımlar yaptım. Şimdi de Nivo İstanbul için yola çıktık. Arsanın en büyük hissedarı benim. Projemizin bölgeye değer katacağına, yatırımcılar tarafından güzel sonuçlar yaratacağına eminim. Hepinize teşekkür ederim.
|