Yazdır

STRADA PLUS A+ Akzirve’nin gözde projesi Strada, ikinci etabı Strada Plus ile Bahçeşehir’i selamladı. Akzirve Gayrimenkul CEO’su İbrahim Maasfeh’in sunumuyla gerçekleşen basın toplantısında, genel açıklamaların yanı sıra, projeye yönelik detay bilgiler paylaşıldı. İnşaat aşamasının belirlenen takvimin tahminen bir yıl öncesinde tamamlanacak olması, projeye güvenen yatırımcılar için ekstra bir avantaj yarattı.   YAŞAM RAHATLIĞI Toplam 2510 bağımsız bölümden oluşan Strada projesinin ilk etabında 747 birim yer alıyor. Strada Plus ise, 880 adet konut ve 53 ticari üniteyi barındırıyor. Recidence bloğunda 133 daire bulunuyor. Recidence bloğunun dışında kalan bölümdeki 747 bağımsız birim içinden, ilk adımda 455 adedi satışa sunuluyor. Proje başlangıcında, 36 ay olarak öngörülen ilk etap teslim tarihinin 24, hatta 22 aya kadar düşürülmesi, ikinci etap konut imalatı sürecine de olumlu etkiler yansıtıyor. Strada Plus, müşterilerin talep, tavsiye, beklenti ve beğeni kriterlerine göre şekillenen bir proje. Doğal yaşam alanları özgür zamanlara ev sahipliği yaparken, geniş sosyal imkanlar kaliteli aktivitelere olanak tanıyor.   HER BÜTÇEYE GÖRE Strada Plus bünyesinde, ilk fazda satışa servis edilecek 455 daire içinde 177 adet 1+1 daire bulunuyor. Daire büyüklüleri brüt bazda 58.02 ile 80.57 metrekare arasında. Fiyatlar ise, 239 bin lira ile 335.500 lira arasında değişiyor. 2+1 tipindeki dairelerin 149 adedi satışa çıkıyor. Minimum brüt metrekareler 96.38 metrekare ile 146.37 metrekare arasında. 2+1’lerin fiyat aralığı, 323 bin lira ile, 552 bin lira arasında değişiyor. 3+1’lerde 109 adet konut ilk seansta satışa tabi. Metrekareler brüt olarak 135.10 ile, 181.63 metrekare arasında. Fiyatlar 466.500 lira ile 704.500 lira arasında değişkenlik gösteriyor. 4+1 konut tipinde ilk aşamada 15 daire satışta. Minimum brüt metrekareler 200.89 ile, 221.95 metrekare, fiyatlar 618.500 ile 753 bin lira arasında. 5+1 dairelerden 5 tanesi satışa yönlendiriliyor. Minimum brüt metrekareler 241.99 ile 297.06 metrekare arasında. Fiyatlar 902 bin lira ile 1 milyon 229.500 lira aralığında. ‘’Akzirve Sadakat Programı’’ dahilinde,  ilk etaptan daire satın alan müşterilere, lansman öncesi çok avantajlı fiyat oranlarıyla ön satış yapılıyor. Diğer yandan, projeyle ilk kez tanışacak olanlar için %1 peşinatla ve opsiyonlu ödeme koşullarıyla konut sahibi olmak mümkün.   BÖLGEMİZE SAYGILIYIZ Basın toplantısının ardından ZerParola Gazetesi’ne özel röportaj veren Akzirve Gayrimenkul Ceo’su İbrahim Maasfeh, Bahçeşehir’de sadece inşaata dair üretim yapmadıklarını, çevrenin daha da güzelleşmesi, doğal dokunun korunması ve bölgenin potansiyeline yeni değerler katılması adına çalıştıklarını beyan etti. Akzirve Gayrimenkul olarak 25 yıldan beri Türkiye’de faaliyet verdiklerini belirtti. Uluslararası birikimleri, şirkete dayalı finans gücü ve kurumsal vizyon kriterleri ekseninde, her zaman nitelikli yatırımlara yöneldiklerini açıklayan İbrahim Maasfeh, Türkiye’deki inşaat sektörü hakkında da güzel analizler getirdi.    FİYATLARIMIZ ULAŞILABİLİR Firma prensiplerimiz gereğince, inşaat yatırımı ve proje geliştirme yaptığımız yerlerde, o bölgenin genel fiyat seviyesinin üzerine çıkmamaya gayret ediyoruz. Satış rakamlarımız makul, erişilebilir, ulaşılabilir olmalı. Güçlü bir şirket yapısına sahibiz. Satışlardan gelecek paralarla inşaatımızı yönetmiyoruz. Burada bir tek satış işlemi gerçekleştirmesek dahi, imalatımızı sonuna kadar tamamlayacak yeterliliğe sahibiz. Biz, asıl kazanımı tarihleri öne alarak yarattık. Yani, yatırımcımız 36 ay şeklinde planlanan teslim tarihinden çok daha evvel, 22-21 ay gibi bir süre içinde konutuna geçebilecek. Bu çok büyük bir avantaj. 2010 yılından beri İstanbul genelinde ciddi piyasa araştırmaları, teknik çalışmalar yapıyoruz. Fizibiliteler oluşturuyoruz. Yatırım öncesinde çok detaylı tespitler geliştiriyoruz. Danışmanlık aldığımız şirketler var. Onların yönlendirmesi ve desteği ile problemlerimizi çözüyor, sağlıklı adımlarla ilerliyoruz. Örneğin, son bir yıl içinde inşaat malzemeleri grubuna, yani çimento, demir gibi ana malzemeye %20 oranında zam geldi. Bu maliyet artışını daire satış rakamlarına yansıtmadık. Belki 2018 senesi içinde, küçük ölçekli ayarlamalar yapabiliriz. Tüm bu nedenlerle fiyatlarımız makul ve normal seviyelerde.   UZUN YILLARDIR BURADAYIZ İnşaat malzemesi sektöründe 45-50 yıldan beri faaliyetteyiz. Türkiye’de 25 yıldır bulunuyoruz. Enerji, turizm ve gayrimenkul geliştirme projelerinde aktif durumdayız. Konut üretiminin tedarikçi ayağında hep en iyi markalarla çalışıyoruz. Malzeme kalitesini her zaman en üst sınırda tutuyoruz. Eski firma olduğumuz için satın alma noktasında bazı ayrıcalıklara sahibiz. Kartal’da Pega Kartal, Harbiye’de otel projemiz, Akzirve Zeytinburnu projemiz ve Bahçeşehir Strada, premium işler. İstanbul’un batı yakası bitti. Kuzey bölümünde su havzaları ve ormanlar var. Kent genelinde araştırmalarımızı yoğunlaştırırken, üçüncü havalimanına yakın, ulaşım ağlarının etkileşim sahasında ve büyük ölçekli bir proje yeri için tarama yaptık. Bu özelliklere sahip olduğuna inandığımız Bahçeşehir’i seçtik. 2011 yılında 189 dönüm arsayı satın aldık. İmar, iskan durumları, inşaat ruhsatları ve diğer prosedür işlemler uzun ve zor süreçlere konu olduysa da, pürüzleri çözerek projemizi başlattık.   KENTSEL DÖNÜŞÜM İHTİYAÇ İstanbul’da en az 71 bin konutun yenilenmeye ihtiyacı var. Depremin ne zaman geleceği belli olmadığı için zaman çok kıymetli. Mevcut entsel dönüşüm mevzuatlarına, inşaatçıları daha da rahatlatacak yeni mevzuatlar eklenirse, önümüz açılır. Geliştirici, yatırımcı olarak genel şartlara bakarız. Koşullar uygun olursa kentsel dönüşümde he zaman varız. Türkiye’de inşaat sektöründe hiçbir zaman gerileme olmadı. Ülke için öncelikli ihtiyaç duyulan sektör halinde. 25 seneden beri burada ticaret yaptığımız için Türkiye’nin kültürünü, yapısını ve ihtiyaçlarını biliyoruz. Prosedürler ne kadar kısalırsa, kentsel dönüşüm standartları ne kadar sağlam oturursa, işimiz o denli kolaylaşır. Şehir merkezinde proje üretmek kolay değil. O nedenle kentsel dönüşümü iyi bir fırsat olarak görüyoruz.   STRADA İYİ PROJE Bahçeşehir Strada projemizin ilk etabında satışlara başladığımızda 2+1 ve 3+1 dairelerin daha fazla talep gördüğünü gözlemledik. Satın alma yapan insanlar daha ziyade oturumcu kitlelerden oluşuyor. Yabancılara satışlarımızda %12 gibi bir orana ulaştık. Sadece ana ofisimizden yönettiğimiz bir satış politikası içinde kalmamıza rağmen, böyle bir sonuç geldi. Yabancı ülkelerde pazarlama ve satış faaliyetine girmedik. Bahçeşehir genelinde yabancı oranları pek yüksek değil. Aslında bunu eksiklik olarak görüyorum. 2017 yılı Ekim ayı TÜİK verilerine göre yabancılara konut satışı %2 seviyesinde. GYODER araştırmasına göre ise %5 limitinde. Dışarıda kampanya yapmamamıza karşın, %12’lik yabancı satış başarısı elde etmemiz önemli. Strada projemizde konut imalatları bittikten sonra, yaklaşık 16 dönüm yere spor kompleksi ve açık hava spor arenası yapacağız. O bölge halk açık olacak. Firmamızın sponsorluğunda aksiyon alacak. Arka tarafta şehir parkı yapılıyor. Hayat meydan park. Sosyal sorumluluk projelerimiz son hızla devam ediyor. Balkan gezisi tertip ettik. Off road yarışlarının müthiş heyecanını buraya getirdik. 2018 yılının Şubat ya da Mart ayı gibi farklı bir projeye imza atıyoruz. İstanbul’un en değerli yeri boğaz bölgesi. Fransa arşivlerinden orijinal haritalar getiriyoruz. İki yüz yıl öncesine kadar giden tarihsel dökümanları aynı çatıda toplayıp Deniz Müzesi’nde sergileyeceğiz. Bence, kent için müthiş bir kültürel çalışma olacak.