|
ŞAHİNTEPE İMAR TUZAĞI
|
Başakşehir’in orta bölgesinin çileli mahallesi Şahintepe’ye imar yolu göründü. Başakkent A.Ş tarafından satın alınan 10 binlerce metrekare arsanın pazarlanmasına temel yaratacak ve büyük rant pastası oluşturacak imar planı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Başakşehir Belediyesi’nin ortak çalışmasıyla kimliğe büründü.
Kanal İstanbul projesinin hayata geçme ihtimali ile, sıkıntılı günler yaşayan bölge halkı, büyük hak kayıplarıyla, düşük bedelli kamulaştırma ve istimlak durumuyla karşı karşıya kalmak üzere.
|
YENİ PARSELİZASYON
Başakşehir Belediyesi’nin imar çalışmasını değerlendiren bakanlık, mahallede, 320 yeni imar adası, 7 bin 40 yeni parsel oluşturulmasına karar verdi.
7 bin 40 parselin, 7 bin 18’i imar parseli.
22’si ise kamusal hizmet alanı.
Hisseli satışlarla 9850 hisseye ulaşan mülkiyet yapısı çerçevesinde, 4 bin 99 yapı ve 12 bin 917 bağımsız bölümün kaderi yeniden çizildi.
YER GÖK BETON OLACAK
Yeni imar planları mahalleyi komple imara açar nitelikte.
İmal edilecek konutlarla beraber, 40 yıldan beri bölgede yaşam sürdüren insanların mahallede barınma ihtimali oldukça zayıflıyor.
Özgün yapının, yerleşik kültürün ve doğal yaşam unsurlarının içi boşaltılıyor. Emlak ve gayrimenkul yatırımlarının önü açılıyor.
Şahintepe Mahallesi’nde onaylanan imar planının ardından ortaya çıkan tablo şu şekilde;
K1 Konut Alanı: 1.171.764.06 metrekare % 52.09 oranı ile
K2 Konut Alanı: 419.343.37 metrekare % 18.64 oranı ile
K3 Konut Alanı: 4.713.81 metrekare % 0.21 oranı ile
İlkokul Alanı : 8.197.86 metrekare % 0.36 oranı ile
Cami Alanı : 9.011.18 metrekare % 0.40 oranı ile
Mescit Alanı : 167.61 metrekare % 0.01 oranı ile
Park Alanı : 6.952.38 metrekare % 0.31 oranı ile
Çocuk Bahçesi : 1.524.24 metrekare % 0.07 oranı ile
Ağaçlandırılacak Alan 6.526.57 metrekare % 0.29 oranı ile
Pasif Yeşil Alan : 16.928.24 metrekare % 0.75 oranı ile
Sosyal Tesis Alanı 289.84 metrekare % 0.01 oranı ile
Kapalı Spor Tesisi Alanı 9.532.95 metrekare % 0.42 oranı ile
Pazar Alanı : 2.014.46 metrekare % 0.09 oranı ile
Sağlık Tesis Alanı 1.766.28 metrekare % 0.08 oranı ile
Aile Sağlık Merkezi 1.622.29 metrekare % 0.07 oranı ile
Yol Alanı : 570.909.51 metrekare % 25.38 oranı ile
Dere Alanı : 18.147.56 metrekare % 0.81 oranı ile
Toplam: 2 milyon 249 bin 412.21 metrekare
|