GEREKÇESİ VAR

Başakşehir ilçesi sınırları içinde Bahçeşehir 1. Kısım ile Bahçeşehir 2. Kısım arasında Bahçeşehir Tren istasyonunun güney batısında yer aldığı, parsellerin tamamının "Arsa" vasfında olduğu, alanın kuzey kesiminde (119 Ada 2 parsel, 449 Ada 1 ve 2 parseller) bir yapılaşma bulunmadığı, güneye indikçe 450

Ada 1 parsel üzerinde İETT depo durağı, Başakşehir Belediyesi'ne ait biri faal diğeri atıl durumdaki yapılaşmış iki hizmet alanı bulunmakta olduğu, alanın kuzeydoğu sınırını Eşkinoz Deresi, güney batı sınırını Mustafa Kemal Atatürk Bulvarı oluşturduğu, güneyde Ulus Caddesi'nin bir kısmı ile caddenin

güneyinde cadde ile Kapalı Pazar yapısı arasında kalan pazar yeri için düzenlenmiş alanların da yine plan bölgesi içinde kaldığı, dava konusu alanın, 15.06.2009 tasdik tarihli 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planında Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı olarak planlandığı, bahse konu planın plan hükümlerinin 8.4.7.4. maddesinde; "Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı'nın; "Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları Kentin bütününe hizmet eden, halkın eğlenme ve dinlenme gereksinimlerini karşılamaya yönelik aktif ve pasif yeşil alanlar ile spor alanlarıdır." şeklinde tanımlandığı,

"Bu alanlarda parklar, hayvanat bahçeleri, spor alanları, mezarlık alanları, rekreasyon alanları ile olası afet ve kriz durumlarında toplanma ihtiyacının karşılanması amacıyla da kullanılabilir şekilde tasarlanacak bölge

parkları yer alabilir." hükmünün yer aldığı, dosyasında yapılan incelemede 17.10.2022 onaylı Başakşehir ilçesi, Eşkinoz Vadisi ve çevresi 1. Etap Alanına ilişkin nazım imar planından önce dava konusu alanda 24.02.2003 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Başakşehir Revizyon Nazım İmar Planı ve 11.06.2020 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Başakşehir ilçesi Tatarcık Bölgesi Özel Proje Alanına İlişkin Nazım imar Planı'nın

olduğu, 24.02.2003 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Başakşehir Revizyon Nazım İmar Planında 449 ada 1 ve2 sayılı parseller Rekreasyon Alanı, İSKİ Koruma Kuşakları Alan Sınırı olarak; 450 ada 1 sayılı parsel Rekreasyon Alanı, İSKİ Koruma Kuşakları Alan Sınırı ve Enerji Nakil Hattı olarak, 119 ada 2 sayılı parselin ise Ticaret Alanı olarak planlandığı, 11.06.2020 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Başakşehir ilçesi

Tatarcık Bölgesi Özel Proje Alanına İlişkin Nazım İmar Planında 119 ada 2 sayılı parsel E=1.50Yençok=Z+5 Kat yapılaşma koşullarında Cami Alanı olarak tanımlı olduğu, dava konusu diğer parsellerin bu plan kapsamının dışında kaldığı, dava konusu 17.10.2022 tasdik tarihli Başakşehir ilçesi, Eşkinoz Vadisi ve çevresi 1. Etap Alanına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 119 ada 2 sayılı parselin Ticaret Alanı, 449 ada 1 nolu parselin batı kısmı "İbadet Alanı" kalan kısmı "Park ve Yeşil Alan" ve "Günübirlik Tesis Alanı” olarak, 2 sayılı parselin kısmen "Taşkına Maruz Alan" ve "Önlemli Alan" içinde "Park ve Yeşil Alan" ve "Günübirlik Tesis Alanı" olarak; 450 ada 1 sayılı parselin isekısmen "Taşkına Maruz Alan" ve "Önlemli Alan" sınırları içerisinde "Belediye Hizmet Alanı", "Enerji Nakil Hattı", "Park ve Yeşil Alan", "Günübirlik Tesis Alanı" ve 25 m genişlikte "Yol" olarak planlandığı,

17.10.2022 t.t.'li Başakşehir ilçesi, Eşkinoz Vadisi ve çevresi 1. Etap Alanına ilişkin 1/5000 ölçekli NİP18.06.2003 tarihli 1/1000 ölçekli Bahçeşehir Boğazköy Toplu Konut Alanı Revizyon Uygulama İmar Planı'nda 449 ada 1 ve 2 sayılı parsellerin Rekreasyon Alanı, Mutlak Koruma Alanı ve İSKİ Mutlak Koruma Alan Sınırı olarak, 450 ada 1 sayılı parselin Rekreasyon Alanı, Mutlak Koruma Alanı ve İSKİ Mutlak Koruma Alan Sınırı ve Enerji Nakil Hattı olarak planlandığı, bahse konu planın plan notlarında"... rekreasyon alanlarında sportif amaçlı tesisler, yeşil alanlar, dinlenme tesisleri, konaklama tesisleri, günübirlik kullanım alanları 1/1000 ölçekli yerleşim planında max Emsal:0.05'i aşmamak kaydıyla uygulama yapılacaktır." hükmünün yer aldığı, dosyasında yapılan incelemede 119 ada 2 sayılı parselin

bahse konu plan kapsamında kalıp kalmadığına ilişkin veri tespit edilemediği, ancak dosyasında yer alan dava konusu imar planından önce geçerli olan planlar plan bilgi paftasında 119 ada 2 sayılı parselin Dini

Tesis Alanı olarak planlandığının tespit edildiği, 17.10.2022 tasdik tarihli Başakşehir ilçesi, EşkinozVadisi ve çevresi 1. Etap Alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile 119 ada 2 sayılı parselin E=0.75 Yençok=Z+4 Kat yapılaşma koşullarında "Ticaret Alanı", 449 ada 1 ve 2 sayılı parsellerin kısmen Taşkına Maruz Alan ve Önlemli Alan sınırları içinde İbadet Alanı, Park ve Yeşil Alan, Günübirlik Tesis Alanı ve imar yolu olarak; 450 ada 1 sayılı parselin ise kısmen Taşkına Maruz Alan ve Önlemli Alan sınırları içerisinde Belediye Hizmet Alanı (Katı Atık ve Ayrıştırma Merkezi), Enerji Nakil Hattı, Park ve Yeşil Alan, Günübirlik Tesis Alanı ve imar yolu olarak planlandığı açıklandı.

Yukarıda sayılan gerekçelerle imar planı iptal edildi.