|
|
|
|
|
|
|
13 Eylül 2015 Pazar 19:39
|
|
|
1134
|
|
|
0
|
|
|
|
|
Derin hesaplar süreci kitledi
Başakşehir, Rami Kuru Gıda Hali'ne ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor.
Kayabaşı Gıda Toptancılar Sitesi projesi işe başlama butonuna basmak için uzun süreden beri gün sayıyor.
Resneli Toplu Konut Alanı'nda TOKİ'ye ait parsel üzerinde inşa edilmesi düşünülen site ve hemen yakınına yapılması planlanan konut projesi, bölgedeki özel mülk sahipleri ve taşınmaz gayrimenkul malikleri ile yaşanan büyük anlaşmazlıklar nedeniyle ilerleme kaydedemiyor. Ev sahibi Başakşehir Belediyesi, çözüm hanesine katkı verecek hamleler üretemiyor.
|
AKSİYON ALAMAYAN PROJE
Projenin çıkışı 2010 yılına uzanıyor.
TOKİ önderliğinde yapılan toplantıda, İstanbul Ticaret Odası, TOKİ ve İstanbul Gıda Toptancıları Derneği işbirliği ile Rami Kuru Gıda Hali'nin Başakşehir ilçesine taşınmasına yönelik görüş birliğine varılıyor.
Toplantıya Başakşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal'da katılıyor.
Görüşmeler sonunda, dönemin TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar tarafından yapılan açıklamada proje için Başakşehir ilçesinde Hoşdere ve Kayabaşı'nda uygun parseller olduğu ve bu iki alternatiften birisinin tercih edileceği ilan ediliyor.
Hal kompeksinin 2-3 kilometre yakınına bir konut projesi yapılması fikri de tartışmaya açılıyor ve destek buluyor.
2010 yılına gelinceye kadar yedi kez taşınan Rami Kuru Gıda Hali yeni rotasını Başakşehir'e çeviriyor.
İstanbul Gıda Toptancı Tüccarları Derneği (İGTOD) ile TOKİ iştiraki Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi A.Ş (EPP) arasında 20 Eylül 2011 tarihinde sözleşme protokolleri imzalanıyor.
Ancak proje bir türlü olgunlaşamıyor.
İŞLER KARIŞIYOR
Kayabaşı Gıda Toptancılar Sitesi'nin Batı Resneli'de eski 1372 nolu parselde yer alan 640 dönüm arsaya yapılması kararlaştırılıyor. Hoşdere seçeneğinden vazgeçiliyor.
Dükkan sahipleri 2012 yılında TOKİ ye 32 Milyon lira ödeme yapıyor. Sitede toplam 850 dükkan olması öngörülüyor.
Projeyle ilgili planlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nda askıya çıkınca, parsel üzerinde özel mülkiyet sahiplerinin de payları olduğu gerçeğiyle karşılaşılıyor. Taşınmazların malikleri planlara itiraz ediyor.
Hukuki süreç devam ederken 2014 yılına kadar geliniyor. Gecikmelerden dolayı son derece mağdur olan esnaf, konunun kısa zamanda aydınlığa kavuşturulması ve problemlerin aşılması noktasında tepki veriyor.
İGTOD, 21 Mart 2014 tarihinde, EPP'ye resmi bir yazı göndererek, arsanın son durumunu, imar plan uygulamalarının yasal çerçevesini ve imalatın ne zaman başlayacağını soruyor.
EPP, 25 Mart 2014 günü yaptığı yazılı açıklamada, söz konusu parselde teknik çalışmaların son noktaya geldiğini, yeni imar planı dosyasının hazırlanmakta olduğunu ve en kısa süre içinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na sunulacağını ifade ediyor. Son bölümde de Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın11-01-2013 tarih ve 644 sayılı Olur'u ile onaylanan imar uygulamasının, Başakşehir Tapu Müdürlüğü'nde 10-04-2013 tarih ve 5239 yevmiye ile tescil edildiğini, ancak söz konusu imar uygulama işlemine karşı bölgede bulunan özel mülkiyete konu taşınmaz malikleri tarafından İstanbul İdare Mahkemeleri'nde muhtelif davalar açıldığını vurguluyor.
BAŞAKŞEHİR TAPU MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN TARİHİ HATA
TOKİ iştiraki EPP, parsel durumunun evraklardaki kayıt değerlerini ve yapılan işlemlerin içeriğini teker teker yeniden kontrol ediyor. Yapılan detaylı incelemelerin sonucunda, Başakşehir Tapu Müdürlüğü tarafından söz konusu imar uygulaması işleminin tescili sırasında büyük hatalar yapıldığı ve bunun sonucunda tescil edilen kayıtlar ile şuyulandırma cetvelleri (Şuyulandırma: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18.maddesi gereğince, imar hududu içinde bulunan binalı ve binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına ve belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re'sen tescil işlemlerini yaptırmaya dayalı belediye yetkisi) arasında farklılıklar olduğu tespit ediliyor.
Başakşehir Belediyesi, çok büyük bir yanlışa imza atarak TOKİ nezdinde ciddi kariyer zedelenmesi yaşıyor.
2016'YAYETİŞMESİ ZOR
EPP yöneticileri, Kayabaşı Gıda Toptancılar Sitesi'ne ait planlama ve proje çalışmalarının toparlanmasının ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın onayına sunulacağını, gerekli prosedürlerin bitirilmesinin sonrasında gıda halinin 2016 yılı içinde tamamlanmasının planlandığını dile getiriyor. Toptancı sitesi özelliği nedeniyle inşaat aşamalarının kısa zaman dilimi içinde sonlandırılacağını belirten yöneticiler, TOKİ ve EPP nin tamamladığı plan ve projelerin Beşiktaş Balmumcu'da bulunan Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü'ne gönderileceğini, sitenin imar planlarının bir ay askıda kalarak sergileneceğini, hak sahipleri için yapılacak kura çekiminin ardından, proje inşaatı için ihaleye çıkılacağını ve imalatın başlayacağını belirtiyor.
Kayabaşı Gıda Toptancıları Sitesi, Kayabaşı Resneli Çiftliği Toplu Konut Alanı'nda bulunuyor.
Sitenin kuzeyinde Kuzey Marmara otoyolu, doğusunda Atatürk Olimpiyat Stadı, güneydoğusunda Temapark projesi, güneyinde Tem otoyolu ve Ispartakule bölgesi, güneybatısında Bahçeşehir ve Esenyurt, batısında Hoşdere ve Tatarcık, kuzeybatısında Lpjiport alanı yer alıyor.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| POPÜLER HABERLER |
|
|
 |
|
|
| SON HABERLER |
|
|
|
|
|
|
|
|