Elektronik noter uygulaması 04 Temmuz 2023 itibarıyla hayatımıza eklendi.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, bu yenilikle tapu müdürlüklerindeki yoğunluğun azaltılmasının hedeflendiğini ifade etti.
İlk adım Ankara'da bir noterde atıldı.
TBMM'de yasalaşan düzenlemenin ardından konut alım satım işlemleri başta olmak üzere tapu devri ile tüm işlemler noterden gerçekleşebilecek.
İşler kolaylaşacak, kuyruklarda bekleme devri sona erecek.
AL RANDEVUYU SAT KONUTU
E noterlik sistemi randevu prensibi ile ilerleyecek.
Taşınmazların noter üzerinden el değiştirmesi belirli prosedürlerin tamamlanmasının ardından kayıtlara girecek.
Hafta sonu noter uygulamasıyla zamanın etkin kullanımı, kolay satış işlemi, az bürokrasi modeliyle hızlı çözümler elde edilecek.
HER ŞEYİN BEDELİ VAR
Bundan böyle satış sözleşmelerinde Tapu Sicil Müdürlükleri'nin yanı sıra noterler de yetkili olacak.
Noterlerde gayrimenkul satış işlemleri, 4 Temmuz 2023 tarihinden itibaren başladı.
Yeni duruma göre, daire, apartman, yaşam alanının yanı sıra, ofis, dükkan, arsa ve tarla gibi tüm taşınmazların alım-satım işlemleri de noterlerde yapılabilecek.
Satış işlemini noterden tamamlamayı tercih eden vatandaşlar, Türkiye Noterler Birliği’nin elektronik randevu uygulamasından başvuru yapmak zorunda.
Sisteme satıcının alıcının bilgileri, taşınmazın emlak vergi değeri ile taraflar arasında belirlenen satış bedeli gibi bilgiler işlenecek.
Resmi belgeler eksiksiz yüklenecek.
Noterler, başvuruyu Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden sorgulayacak.
Satış işlemine engel bir durum yoksa, taraflara randevu verilecek.
Tapu dairesinde yapılan işlemlerde satış bedelinin yüzde 4’ü kadar tapu harcı ödeniyor.
Noterler, buna ek bir ücret daha alınacak.
Taşınmazın değerine göre bu ücret 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak.