ŞELALE RANTINA TOKAT GİBİ CEVAP

KABAN TERLEDİ

Belde belediyesinden mahalle statüsüne evrilen ve yaşam kalitesi küme düşen Bahçeşehir’in kaybedilmiş haklarının geri kazanılması için belirlenecek yol ve yöntemlerin tartışılmasının planlandığı buluşmaya, Şelale Villaları 251 Ada 1 Parsel’deki 14 villadan 220 konuta devr-i alem konusu damga vurdu.

Vahşi yapılaşmanın baş aktörü, villa kent yöneticisi, rant, imar inşaat projeleri işbirlikçisi Mehmet Kaban sağlığının bozuk, vaktinin dar, anlatacaklarının çok olduğunu vurgulayıp pozitif ayrımcılık talep edince, öncelikli söz hakkı, çirkin beton hareketi ve sonuçlarına dair serbest kürsüye ayrıldı.

Açıklamaları tutarsız, izahatları ayarsız, ifadeleri anlamsız istikamete yön alan Mehmet Kaban eleştiriler karşısında panikledi, sorular karşısında terledi, salondan tek bir kişiden destek göremeyince, protesto alkışları eşliğinde uygun adım mekanı terk etti.

Detaylar şöyle;

SÖZ SAVUNMANIN

Bahçeşehir'in gündem adamı Mehmet Kaban, ilk konuşmacıydı.

Sözleri karışık, bulanık ve gri ton olduğu için bize cümleler halinde haberi yazmak kaldı.

Beyefendi dedi ki;

--Mal mülk peşinden koşmadık. O nedenle malımız mülkümüz yok.

--Komşularımın imar talebi olmadı. Piyango gibi bir şey bu.

--20 yıl önce verilmiş bir imar hakkı.

Kimsenin haberi yok.

Sonradan öğreniyoruz ki, böyle bir gelişme yaşanmış.

Yıllar sonra fark ettik yani.

--Buna rağmen evlerimizin biraz daha eskimesini, yıpranmasını bekledik ki, yenileyelim.

--Arkadaşlar sağ olsunlar, mülk sahibi olmamama rağmen beni site başkanı seçtiler.

--Evlerin yenilenme talebi doğrultusunda 3 kişilik bir komite oluşturduk. Komitenin başkanı olarak beni uygun gördüler.

--Karar verdik, yola çıktık.

--Daha önce birkaç inşaat firması ile görüşüldü.

Projelerini beğenmedik, olumlu bulmadık.

--Aşçıoğlu firmasının Bahçeşehir’e yakışacak bir proje oluşturacağına inandık. Çünkü leed sertifikaları var.

Çevreci bir şirket. Uluslararası denetleniyorlar.

--Arzumuz, dokusu güzel, yatay mimarili, komşulara saygılı bir projeyi hayata geçirmek.

--Aşçıoğlu firması ‘’Ciddiyetinizi anlamamız için evlerinizi boşaltmanız gerekli dedi.

Bu proje bize çok şey kazandırmaz ama, Bahçeşehir’e nitelikli evler kazandıralım bari diye ekledi.

--Kendilerine inandık ve evlerimizi boşaltmaya başladık.

--Firmayla sözleşme imzaladık.

--Birkaç alternatifli, tercihli projeler sunacaklar.

Beğendirmeye çalışacaklar.

Hoşumuza gitmezse çivi dahi çakamazlar.

--Tek derdimiz yaşam alanlarımızı güvenli hale getirmek.

Teknolojik konutlarda ikamet etmek.

Evlerimizi iyileştirme projesi de denebilir.

Yine söylüyorum, ticari menfaat ya da rant peşinde değiliz.

--Aşçıoğlu’nun elinde henüz netleşmiş bir proje yok.

Başakşehir Belediyesi ile görüşme yapmamışlar.

Başvuruları olmamış. Yalan dolan haberlere inanmayın.

--Yine basında çıktığı gibi başka parsellerde bizim gibi 1.5 emsal yok. O hakkı elde edebilmeleri için 10 yıl geçmesi lazım.

--Bize piyango vurduysa suçumuz ne?

--Anayasal hakkımızı kullanıyoruz.

--2009 yılı Chp Başakşehir belediye başkanı adayı olabilirim. Akp’li mevcut belediye başkanını bilmem tanımam.

Törenlerde karşılaşırız o kadar.

--İçinizden biriyim, çevreciyim.

--Basında hakkımızda öne sürülen haberleri yalanlıyorum.

Sorularınız varsa alalım.

AH O SORULAR OLMASA

Salonda bulunan katılımcılardan Kaban'a sayısız soru yöneltildi.

Kaban, net cevaplar üretemedi.

Duraksadı, bol bol su tüketti.

Tatminkar beyanatlar yerine vücut dilini kullanmayı tercih etti.

Acı acı gülümsedi.

Yanıtı olmayan soruları ezber, klişe cümleciklerle geçiştirdi.

Sorular içinden seçmeler yaptık.

Soru kalitesine, cevap seviyesine lütfen dikkat;

Ayfer Dikbaş:

Yatay mimariden bahsediyorsunuz Mehmet abi. Oraya kaç kat dikilecek, söyler misiniz?

Kaban:

Dediğim gibi ortada proje yok.

Biz de bilmiyoruz.

Fitnat Yerebatmaz:

Şartları belli olmayan, haklarınızın tanımlanmadığı, koşulların havada kaldığı bir sözleşmeye imza atıp, evlerinizi boşaltmanız mantıklı bir şey mi?

Kaban:

Aşçıoğlu’nun Bahçeşehir’e, doğaya saygılı, komşularımızı mutlu edecek bir proje hazırlayacağını umuyoruz.

Biz beğenmezsek zaten olmaz.

Meltem Bal:

Aşçıoğlu firmasını bu kadar övdüğünüze göre, detaylara fazlasıyla hakimsiniz.

Neden doğru bilgi vermekten kaçınıyorsunuz.

Bahçeşehir’de başka Ada ve parsellerde 1.5 emsal hakkı varken ve bunu kullanmaktan imtina edilirken, siz kente bu kadar zarar verecek bir projeden vazgeçmeyi hiç düşündünüz mü?

Kaban:

Anayasal hakkımızı kullanıyoruz.

Yasaların dışında bir şey yapmıyoruz.

Hilal Erbakan:

Bu tür sözleşmeler iki esasa göre yapılır;

1-) Yüzde kaça anlaşma sağlandığına bakılır.

2-) Toplam inşaatın metrekaresine bakılır.

Siz, ilgili firmayla yetki sözleşmesi imzalamışsınız.

Demek ki proje belli, şartlar belli.

Aşçıoğlu, burada artık yetkili şirkettir.

İstediği şekilde çalışma yürütebilir.

Ben mimarım. Çağırır iş verir.

Plana göre mesleğimi icra ederim.

Siz hala ortada proje yok diyorsunuz.

Nasıl bir şey bu?

Kaban:

Hilal hanım. Hilal Erbakan hanım.

Sizin iyi bir mimar olduğunuzu bilmez miyim!

Belirttiğim gibi, teklife bakacağız.

İşimize gelirse yaptıracağız.

Komşularımızı üzmeyiz.

Hak bu hak.

Hakan Zat:

Yüklenici firmayla sözleşme imzaladığınıza göre, aklınızdaki kriterleri maddeler haline getirmişsinizdir.

Projenin kriterleri nelerdir?

Kaban:

Kriter yok. Ortada somut proje yok.

Bakacağız, göreceğiz, değerlendireceğiz.

Fatih Karadağ:

İnşaat firmasından bazı bilgiler aldık.

Yetkili isimlerle görüştük.

İlk aşamada 1-1 evlerin de proje içinde olduğunu söylediler.

Sonra 1-1’den vazgeçmişler.

Firmanın Bahçeşehir projesindeki konut sayısı 220.

Hedef hasılat belli.

Lansman duyurusu ulusal basına servis edilmiş.

Blok satışların ön taleple toplanacağı ve Ortadoğu ülkelerine pazarlanacağına dair duyumlar var.

Kaban:

Doğru değil.

Kim çıkarıyor bunları!

DENİZ BAKIR: ‘’HALKTAN TARAFIZ’’

CHP Başakşehir İlçe Başkanı Deniz Bakır düşüncelerini şu cümlelerle dile getirdi;

‘’Biz burada Bahçeşehir’den tarafız.

Halktan tarafız. Doğaya saygılı yerel yönetim anlayışımız doğrultusunda İBB Başkanımız Ekrem İmamoğlu’nun ekolojiye dost kentler vizyonu bağlamında insanların kaliteli yaşam hakkını savunuyoruz.

Ben Bahçeşehir’de çocukluğunu geçirmiş bir arkadaşınızım.

Burası huzurlu, refah, kendisiyle barışık, komşuluk ilişkileri güçlü bir kent yapısıydı.

Ne zamanki Başakşehir’e bağlandı, ihanetler başladı.’’

HABİTAT ÖDÜLLÜ KENT MARKASI

Bahçeşehir, Habitat ödüllü bir kent iken Yasin Kartoğlu’nun tabiriyle “Mutluluğun şehri Başakşehir” de, mutsuz insanların yaşadığı bir bölge haline geldi.

Getirildi.

Dikey yapılaşmanın en yoğun, en sert örneklerini yaşadık.

Şehir planlaması olmadan, okul, park, hizmet alanı bırakmadan, kamu tesisi yaratmadan bir kent tasarlamaya çalıştılar.

MÜCADELENİN İÇİNDEYİZ

Gölet Park’ı unutmadık.

Şelale’yi unutmadık.

Vaditepe’yi unutmadık.

Türgev’e, Tügva’ya verilen arazileri unutmadık.

Sivil toplum kuruluşları ile beraber yan yana uzun ve etkili mücadeleler verdik.

Kim kente ihanete soyunursa karşısında dururuz.

Mezardan babam çıksa tavrım değişmez.

HAKKINIZ YOK

2003 planlarından bahsediliyor.

Emsal artışından kaynaklı özel mülkiyet kavramı öne çıkarılıyor.

2003 planından kimsenin haberi yok.

Siz şimdi gidip bu kadar rahat şekilde oraya 12 katlı 220 konutlu proje geliştiremezsiniz.

Bahçeşehir’in 1/5000’lik, 1/1000’lik planlarına bakarak, ayakları yere basan şeyler söyleme sorumluluğundayım.

251 Ada 1 Parsel’e sessiz kalırsak, oradan başlayacak dalga başka noktalara da sirayet eder.

Sayın Kaban partilimiz olabilir.

Komşumuzdur, dostumuzdur.

Ama, hiçbir kuvvet bu konuda parti kurumsallığını bir kenara bırakmamızı beklemesin.

Bahçeşehir kent yönetim planı ortada.

Sizler o plana bakarak, yaşayacağınız yerleri seçerek evler almışsınız.

Hayat tarzınıza, yaşam şeklinize göre yapılar tercih etmişsiniz.

Komşularınıza saygı göstermek zorundasınız.

Ben yıkarım, yenisini yaparım yaklaşımı ile bir yere varamazsınız.

YAKIŞMADI KABAN

Sayın Kaban bizlere inşaat firmasını övüyor.

Reklamını, pazarlamasını yapıyor.

Şaşkınlık içinde ve üzüntüyle takip ediyoruz.

Bu tavır size hiç yakışmadı Mehmet bey.

Villalarınız henüz 30 yaşında bile değil.

Eskidi, yıprandı diyorsunuz.

Avrupa’da 250-300 senelik binaları hatırlatırım.

Biz buradan Emlak Bankası çürük konut sattı sonucunu mu çıkarmalıyız?

Emlak Konut güvencesiyle ev edinen sakinler kandırılmış mı oluyor?

RANT TATLI GELİYOR

İşin özü şu;

Anlattıklarınızdan hiçbir net sonuç çıkartılamıyor.

Belli ki, bir avuç villa malikine rant daha tatlı geliyor.

Komşuluk ilişkilerinin zedelenmesi, kente yüklenecek zarar, oluşacak tahribat sizi ilgilendirmiyor.

Ama, bizleri yakından ilgilendiriyor.

Yanlış projeye geçit vermeyeceğiz.

FATİH KARADAĞ: ‘’TECAVÜZ’’

Komşu İnisiyatifi sözcüsü Fatih Karadağ, 251 Ada 1 Parsel’deki imar yapılaşma sürecine yönelik şöyle konuştu;

‘’İzmir’liyim. Bahçeşehir’de 26.senem.

Sayın Kaban’ın aksine benim iki dairem var.

Biz buraları satın alırken, sadece ev edinmedik.

Huzur satın aldık, yeşil satın aldık, sakinlik, kalite satın aldık.

Ekstra şerefiye paraları ödedik.

Çocuklarımızın geleceği için planlı, düzgün, güvenli bir yaşam alanında hayatımızı devam ettirmeyi amaçladık.

Şimdi evimizin önüne 12 katlı yüksek bloklar geliyor.

Nefessiz kalacağız.

Her yönden olumsuz etkileneceğiz.

Yanımızdaki okulun giriş çıkış saatlerinde evden ayrılamıyoruz.

Ne yol kalıyor, ne trafik.

Bahçeşehir’in altyapı durumu, sosyal donatı envanteri yeni bir yapılaşma hareketini kaldırmaz.

14 villada oturan ortalama 50 kişi gidecek, 220 konuta 800-900 kişi gelecek. Alt tarafı komple otopark yapsanız, araçları bile sığdıramazsınız.

Yolumuza tecavüz ediliyor. Huzurumuza tecavüz ediliyor. Sağlıklı yaşama hakkımıza tecavüz ediliyor. Okul hakkımıza tecavüz ediliyor. 14 villa maliki rant elde edip mutlu olacak diye, mikro ölçekte yakın çevredeki 1500 konutta oturan 7-8 bin insan, makro ölçekte Bahçeşehir’de yaşayan 150 bin kişi zarar mı görsün!

Böyle bir adaleti kim kabul eder? ’’

AŞÇIOĞLU HADDİNİ BİLMELİ

Ulusal basından takip ediyoruz.

Aşçıoğlu inşaat firmasının yöneticileri Bahçeşehir ve Ispartakule projeleri için kamuoyuna bilgilendirmeler yapıyorlar.

Yeni projelerin hasılat hedeflerini bile belirlemişler.

5.5 milyar lira.

1990’lı yıllarda uydu kent konseptiyle inşa edilen Bahçeşehir’in yenilenmeye, dönüşüme ihtiyaç duyduğunu belirtiyorlar.

Emlak Konut referansıyla, Mesa-Nurol-Süzer gibi güçlü markaların imalatlarıyla yapılan, henüz 30 yaşına gelmemiş villa ve evler nasıl olur da eskimiş, yıpranmış, kullanım ömrünü tamamlamış olabilir.

Bunun kararını verecek merci Aşçıoğlu inşaat mıdır?

Kendilerini kamu yerine koyup, bilirkişi statüsünde mi görüyorlar?

Evlerimizin değerini düşürmeye yönelik bu yaklaşımı neden benimsiyorlar?

Yarın konutumuzu satmak istesek 150 liralık yere 100 lira verecekler.

Neden?

Kentsel dönüşüm bölgesi algısı yüzünden.

Biz burada 1999 depremini yaşadık.

Sıva çatlağı bile olmadı.

Evimizin duvarlarına çivi çakmak istesek çakamıyoruz.

O kadar yoğun beton malzeme kullanılmış ki ancak hilti ile delebiliyoruz.

Bahçeşehir kentsel dönüşüm alanı olarak kabul edilirse, Türkiye’deki tüm binaların yıkılıp elden geçmesi gerekir.

DAYANIŞMA ZAMANI

Buradan kent sakinlerine ve komşularımıza sesleniyorum.

Lütfen Başakşehir Belediyesi’ne gidip yazılı dilekçe verin.

Bilgi edinme hakkı kapsamında 251 Ada 1 Parsel’de neler olup bittiğini sorgulayın.

Kent savunma ağına sahip çıkın.

Gördüğünüz gibi villa sahipleri algı yönetimi ile kendilerini meşrulaştırmaya çalışıyorlar.

Ortada somut proje yok diyorlar.

Madem belirsiz bir süreç var, villalar neden boşaltıldı?

MÜMİN GÜNLER: ‘’O İNŞAATI ORAYA YAPTIRMAYACAĞIZ’’

İyi Parti İstanbul İl Başkan Yardımcısı Mümin Günler, son derece coşkulu ve duygulu bir sunum yaptı.

‘’Şelale Evleri 251 Ada 1 Parsel’de imar inşaat gündemine konu olan projenin sonuna kadar karşısındayız.

Benzer şeyler Fikirtepe’de de ortaya çıktı.

Hala orada sıkıntısını yaşayan, evi yıkılıp ta yerine gelmeyen, yenisi inşa edilmeyen insanlar var. Bahçeşehir’deki hukuki süreç bitene kadar 10 yıl mı sürer, daha fazla mı sürer bilemem, 14 villa sahibi senelerce yeni evlerinin bitmesini bekleyebilir.

Yüklenici firma ne zamana kadar villa maliklerinin kiralarını öder, ne zamana kadar sabreder, orasını da yaşayıp görürüz.

251 Ada 1 Parsel’de villalarını terk edip, rant odaklı proje peşinde koşanlar büyük hayal kırıklığına uğrayabilir.

2023’de iktidar olunca zaten bu hukuksuzluğa izin vermeyiz.

Villa malikleri bütün bu risklere ve koşullara hazır olmalı.

Gerekirse kendimizi zincirle oraya bağlarız, inşaatı yaptırmayız.

Uzatmak için ne gerekiyorsa ortaya koyarız.

Aşçıoğlu’na kendimizi anlatacağız.

Kararlılığımızı bilecekler.

Projesinin yarıda kalabileceğini anlayacak, hissedecekler.

Başakşehir Belediyesi ile de görüşeceğiz.

Tüm iletişim yollarını deneyeceğiz.

14 kişilik malik grubu istedi diye Bahçeşehir’in modern projesinin daha da bozulmasına göz yumamayız.

Cumhurbaşkanı’nın kente ihanet ettik mesajını hiçe sayarak dikey mimari yapacaklarını zannedenler, yanılgıya düşmüşlerdir.’’

BENİM EVİMDE 1.5 EMSAL

Bahçeşehir Berit villalar bölgesinde yaşıyorum.

176 Ada’dayım.

Villa sitesi tarzında yönetimimiz ve işleyişimiz var.

1.5 emsal hakkı bizlere de tanınmış.

24 komşumdan bir tanesi gelip de, hadi inşaata başlayalım diyemez. Kent ahlakı var, komşuluk ahlakı var.

Bahçeşehir makro bir projedir.

Siz, parselinizin olduğu alanı cımbızla projenin içinden çekip emsalim var kullanacağım iddiasında bulunamazsınız.

Olaya öyle bakarsak, Bahçeşehir başka bir şeye dönüşür.

UĞUR BARIŞ KARABULUT: ‘’RANT VAR RANT’’

Bader Başkanı Uğur Barış Karabulut, gecenin son konuşmacısıydı. Sözleri net, ifadeleri hedef odaklıydı;

‘’Bahçeşehir’in böyle bir toplantıya ne kadar ihtiyaç duyduğunu bu akşam gördük, yaşadık. Verimli ve katkı sağlayıcı görüşmeler oldu.

Herkes fikrini söyledi.

Bir tek Mehmet Kaban’ın ne dediği anlaşılamadı.

Sürekli kapalı ifadeler, sürekli lafı geçiştirme halleri.

Biz burada daha somut olarak görüyoruz ki, 251 Ada 1 Parsel’in 14 villadan 220 konuta dönüştürülmesi projesinde büyük rant var.

Herkes bunu biliyor.

Hiç boşuna evlerimizi yeniliyoruz savunması yapmayın.

Şu aşamada vereceğiniz karar Bahçeşehir için çok büyük önem taşıyor. Eğer sağduyulu davranıp vazgeçerseniz, herkes adına iyi olur. Şayet ısrar ederseniz, insanların size, kariyerinize, şahsiyetinize, fikirlerinize olan bakış açısı birden değişebilir.

Tüm geçmişi ve geleceği riske atmış olursunuz.’’

YÖNETİM PLANINA AYKIRI

14 villanın yöneticisi konumundasınız.

Elinizde Bahçeşehir Kent Yönetim Planı var.

Aynısı bizde de mevcut.

Siz, 14 villadan 220 konuta geçiş denemesi yaparken, yönetim planındaki 10 maddeyi direkt çiğnemiş oluyorsunuz.

Yani Kent Anayasası’na aykırı hareket geliştiriyorsunuz.

Villalarınızı güncelleme, yenileştirme, iyileştirme, güçlendirme iddialarınız gerçekçi değil.

PARA PEŞİNDESİNİZ

Ne yapmak istediğiniz çok açık.

Yüksek katlı, bol bloklu inşaat projesiyle, villa başına düşecek 7-8 daireden gelecek ranta bakıyorsunuz.

Kent yapısıymış, yönetim planıymış umurunuzda değil.

Ama, yolun sonu nereye varırsa varsın, çok iyi bilin ki, buraya herhangi bir inşaat dikilmesine izin vermeyeceğiz.

Hukukçu arkadaşlarımızla görüşüyoruz.

İnşaatın olmamasını sağlayacak sayısız sebepleri bir araya getiriyoruz. Net olarak bu projenin karşısındayız.

Siyasi büyüğümüz olabilirsiniz, komşumuz olabilirsiniz, Bader geçmiş dönem başkanı olabilirsiniz.

Hiçbir şekilde haklarımı helal etmiyorum.

HAYDİ İLÇE OLALIM

215 Ada 1 Parsel gündemi 3.5 saatlik toplantının 2.5 saatini eritti.

Bahçeşehir İlçe Olsun Gönüllüleri, şu kararlarda birleşti.

1-) Yönetim kadrosu oluşturulacak.

2-) Bahçeşehir’in ilçe olması için geniş çaplı anket çalışması başlatılacak.

3-) En az 100 bin form bastırılacak.

4-) Site yönetimleri ile iletişim sağlanacak.

5-) Bölge temsilcileri, çalışma grupları oluşturulacak.

6-) Stant faaliyetleri planlanacak.

7-) Web sitesi tasarlanacak.

Daha fazla insan kaynağı yaratmak için girişimler yapılacak.

9-) Stk ve derneklerle paydaşlık içinde sinerji yaratılacak.

10) Olası sınırlar, ilçe haritası, demografik yapılar ve diğer unsurlar ortaya konularak, örnek bir slayt sunum çalışması hazırlanacak.